Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija - Luxusný byt v novostavbe, 264,58 m2
Kaiser Immobilien ponúka tento luxusný byt v prízemí s rozlohou 264.58 m2. Byt pozostáva z dvoch spální, dvoch kúpeľní, kuchyne, obývačky, jedálne, predsiene, špajze, balkóna, skladovej miestnosti, bazéna a trávnika. Tento luxusný byt sa nachádza iba 250 m od mora. Najbližšia pláž je len 15 minút pešo. Nachádza sa v blízkosti všetkých potrebných zariadení; obchodov, reštaurácií, kaviarní, materských škôl, škôl a zároveň ponúka pokoj, pretože leží v pokojnej ulici s veľmi malým dopravným tokom. Byt má jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži. Budova, v ktorej sa nachádza, má veľmi moderný vzhľad s priamymi líniami a nádherne upravenú záhradu s množstvom zelene, ktorá vytvára atmosféru súkromnej oázy. Ak máte záujem o tento luxusný kúsok raja a máte otázky, kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 712 €/m²

Medián podobných ponúk 6 885 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -46,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 328 €/m²–8 043 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 1 797 000 € · 261 m² 6 885 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 1 696 000 € · 261 m² 6 498 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 2 700 000 € · 274 m² 9 854 €/m² Podobnosť 91 % OPATIJA 825 000 € · 261 m² 3 161 €/m² Podobnosť 89 % OPATIJA 1 800 000 € · 261 m² 6 897 €/m² Podobnosť 89 % OPATIJA 1 699 000 € · 261 m² 6 510 €/m² Podobnosť 89 % OPATIJA 1 699 000 € · 261 m² 6 510 €/m² Podobnosť 89 % Opatija 1 696 000 € · 261 m² 6 498 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 174 €–2 112 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #156669 Plocha: 264 m² Izby: 3 Táto varianta 980 000 €
• Apartmán · #156116 Plocha: 69 m² Izby: 2 630 000 €
• Apartmán · #156426 Plocha: 437 m² Izby: 4 2 030 000 €
• Apartmán · #157850 Plocha: 274 m² Izby: 4 2 700 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

980 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

264 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

156669

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 980 000 € · Cena za m²: 3 712 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 264 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia