Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija - Luksuzno stanovanje v novogradnji, 264,58 m2
Kaiser Immobilien na trg postavlja ta luksuzni stan v pritličju s skupno 264,58 m2. Stan sestavlja dve spalnici, dve kopalnici, kuhinja, dnevna soba, jedilnica, hodnik, shramba, balkon, shranjevalni prostor, bazen in travnik. Ta luksuzni stan se nahaja le 250 m zračne razdalje od morja. Najbližja plaža je le 15 minut peš. Nahaja se v bližini vseh potrebnih storitev; trgovin, restavracij, kavarn, vrtcev, šole, hkrati pa nudi mir, saj se nahaja v mirni ulici z zelo malo prometa. Stanu pripada eno parkirno mesto v podzemni garaži. Zgradа, v kateri se nahaja, je zelo modernega videza z ravnimi linijami ter čudovito urejenim dvoriščem s številno zeleno, da bi ustvarili občutek svoje zasebne oaze. Če ste zainteresirani za ta luksuzni košček raja in imate vprašanja, se obrnite na agenta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 712 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 885 €/m²

Razlika od mediane -46,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 328 €/m²–8 043 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 1 797 000 € · 261 m² 6 885 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 1 696 000 € · 261 m² 6 498 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 2 700 000 € · 274 m² 9 854 €/m² Podobnost 91 % OPATIJA 825 000 € · 261 m² 3 161 €/m² Podobnost 89 % OPATIJA 1 800 000 € · 261 m² 6 897 €/m² Podobnost 89 % OPATIJA 1 699 000 € · 261 m² 6 510 €/m² Podobnost 89 % OPATIJA 1 699 000 € · 261 m² 6 510 €/m² Podobnost 89 % Opatija 1 696 000 € · 261 m² 6 498 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 174 €–2 112 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Različice v tem projektu

4

• Apartma · #156669 Površina: 264 m² Sobe: 3 Ta različica 980 000 €
• Apartma · #156116 Površina: 69 m² Sobe: 2 630 000 €
• Apartma · #156426 Površina: 437 m² Sobe: 4 2 030 000 €
• Apartma · #157850 Površina: 274 m² Sobe: 4 2 700 000 €

Dodatne informacije

Cena

980 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

264 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

156669

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 980 000 € · Cena na m²: 3 712 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 264 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia