Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija – Apartmán v rakúsko-uhorskej vile, 2. rad pri mori
Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje krásny byt umiestnený na vysokom prízemí historickej austro-uhorskej vily z roku 1906.
roky.
Táto vila sa nachádza na mimoriadne tichom mieste, v druhej rade od mora, a je obklopená krásnym bujným parkom o rozlohe takmer 2500 m2.
Park je momentálne vo vlastníctve mesta Opatija, ale vlastníci bytov vo vile ho používajú a majú právo prednostného odkúpenia.
Celková plocha tejto nehnuteľnosti je impozantných 244 m2 a okrem priestranného bytu na vysokom prízemí sa rozprestiera aj do takzvaných.
"katakomb" nachádzajúcich sa v suteréne pod ním.
Byt má až 2 vstupy a ponúka vstupnú terasu s pohodlným sedením, priestranný obývač, kuchyňu vybavenú všetkými potrebnými zariadeniami, jedáleň a veľkú chodbu, z ktorej môžete vstúpiť do celkovo 3 krásnych spální, hlavnej kúpeľne, chodby so zadným vstupom a suterénnych priestorov.
Obzvlášť treba poznamenať, že jedna z spální má vlastnú kúpeľňu a balkón, čo poskytuje jedinečný súkromný zážitok.
Už spomenuté suterénne priestory zahŕňajú veľkú práčovňu, samostatnú miestnosť využívanú ako sklad a bývalú cisternu.
Táto cisterna, ktorá slúžila ako úkryt počas vojny, môže byť teraz premenená na krčmu, vinotéku alebo spa.
Byt prešiel jemnou modernizáciou pred niekoľkými rokmi, pričom boli zachované všetky historické prvky a autenticita priestoru, aby sa umožnil návrat bytu do pôvodného stavu.
Vila, v ktorej sa tento byt nachádza, je vzdialená len 60 metrov od krásneho pobrežia a obľúbenej promenády Lungomare.
Tiež je len niekoľko minút chôdze od centra Opatije a malebnej dedinky Ičići.
Okrem tohto úžasného bytu existuje aj výnimočná príležitosť zakúpiť celú vilu, pretože sa predáva aj krásny duplexový byt, ktorý sa rozprestiera do 1.
poschodia a vysokého podkrovia, s ďalším priestorom v suteréne.
Celková plocha tohto bytu je 294 m2 (Kaiser Immobilien kód 101-190).
Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť stať sa súčasťou bohatej histórie Opatije ako vlastník jedného z jej najmagickejších klenotov.
Nenechajte si ujsť príležitosť navždy si zaznať svoj osud s týmto jedinečným domom.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
OPATIJA
1 300 000 € · 244 m²
5 328 €/m²
Podobnosť 100 %
OPATIJA
1 300 000 € · 244 m²
5 328 €/m²
Podobnosť 100 %
OPATIJA
1 300 000 € · 244 m²
5 328 €/m²
Podobnosť 100 %
OPATIJA
1 850 000 € · 232 m²
7 974 €/m²
Podobnosť 96 %
OPATIJA
1 850 000 € · 230 m²
8 043 €/m²
Podobnosť 95 %
OPATIJA
1 696 000 € · 261 m²
6 498 €/m²
Podobnosť 94 %
OPATIJA
1 696 000 € · 245 m²
6 922 €/m²
Podobnosť 93 %
OPATIJA
1 540 000 € · 222 m²
6 937 €/m²
Podobnosť 92 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 200 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 244 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- Výhľad na more
- Áno
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 153559
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 4 918 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 244 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Opatija (Pokupsko)
Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.
Počet obyvateľov: 139
Zdroj: Wikipedia
