Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Opatija – Apartmán v rakousko-uherské vile, 2. řada k moři
Kaiser Immobilien s hrdostí představuje krásný byt umístěný v nejvyšším podkroví historické austro-uherské vily z roku 1906.
years.
Tato vila se nachází na mimořádně klidném místě, v druhém řadě od moře, a je obklopena krásným bujným parkem o rozloze téměř 2500 m2.
Park je v současné době ve vlastnictví města Opatija, ale majitelé bytů ve vile jej využívají a mají předkupní právo.
Celková plocha této nemovitosti je impozantních 244 m2 a kromě prostorného bytu v nejvyšším podkroví se rozprostírá i do takzvaných.
"catacombs" nacházejících se v suterénu pod ní.
Byt má až 2 vstupy a nabízí vstupní terasu s pohodlným posezením, prostorný obývací pokoj, kuchyň vybavenou veškerým potřebným zařízením, jídelnu a velkou chodbu, ze které můžete vstoupit do celkem 3 krásných ložnic, hlavní koupelny, chodby se zadním vstupem a suterénních prostor.
Zvláště je třeba poznamenat, že jedna z ložnic má vlastní koupelnu a balkon, což poskytuje jedinečný soukromý zážitek.
Již zmíněné suterénní prostory zahrnují velkou prádelnu, samostatnou místnost sloužící jako sklad a bývalou cisternu.
Tato cisterna, která sloužila jako úkryt během války, může být nyní přeměněna na hospodu, vinotéku nebo lázně.
Byt prošel před několika lety jemnou modernizací, při níž byly zachovány všechny historické prvky a autentičnost prostoru, aby se umožnil návrat bytu do původního stavu.
Vila, ve které se tento byt nachází, je pouhých 60 metrů od krásného pobřeží a oblíbené promenády Lungomare.
Také jen pár minut chůze od centra Opatije a malebné vesnice Ičići.
Kromě tohoto úžasného bytu existuje také mimořádná příležitost koupit celou vilu, protože se prodává také krásný duplexový byt, který se rozprostírá do 1.
patra a vysokého podkroví, s dalšími prostory v suterénu.
Celková plocha tohoto bytu je 294 m2 (Kaiser Immobilien kód 101-190).
Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost stát se součástí bohaté historie Opatije jako vlastník jednoho z jejích nejmagických klenotů.
Nezmeškejte příležitost navždy si zapsat svůj osud s tímto jedinečným domovem.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
OPATIJA
1 300 000 € · 244 m²
5 328 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
1 300 000 € · 244 m²
5 328 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
1 300 000 € · 244 m²
5 328 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
1 850 000 € · 232 m²
7 974 €/m²
Podobnost 96 %
OPATIJA
1 850 000 € · 230 m²
8 043 €/m²
Podobnost 95 %
OPATIJA
1 696 000 € · 261 m²
6 498 €/m²
Podobnost 94 %
OPATIJA
1 696 000 € · 245 m²
6 922 €/m²
Podobnost 93 %
OPATIJA
1 540 000 € · 222 m²
6 937 €/m²
Podobnost 92 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 1 200 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 244 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 2
- Výhled na moře
- Ano
- První řada u moře
- Ano
- ID inzerátu
- 153559
Co AI našla v popisu
- Balkon
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 4 918 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 244 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
První řada u moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 39 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Opatija (Pokupsko)
Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.
Počet obyvatel: 139
Zdroj: Wikipedia
