Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, byt s krásnym výhľadom
Opatija, apartmán s krásnym výhľadom Ponúkame exkluzívny duplex apartmán s celkovou plochou 280 m2 vo vile s iba 3 obytnými jednotkami. Skladá sa z 4 spální, priestranného obývacieho izby s kuchyňou a jedálňou, chodby, 2 kúpeľní, 2 zakrytých balkónov a 4 terás. Elegantne vybavený s množstvom svetla a s otvoreným výhľadom na more a ostrovy Krk a Cres. Má parkovacie miesto v záhrade, ktorá je plná zelene. Ústredné vykurovanie na olej. Je vzdialený 500 m od mora a slávnej promenády v Opatiji v pokojnej časti Opatije.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 321 €/m²

Medián podobných ponúk 6 907 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -66,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 328 €/m²–8 412 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 2 474 370 € · 274 m² 9 031 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 2 726 500 € · 287 m² 9 500 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 580 000 € · 276 m² 2 101 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 2 490 000 € · 296 m² 8 412 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 650 000 € · 281 m² 2 313 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 2 726 500 € · 287 m² 9 500 €/m² Podobnosť 91 % OPATIJA 2 726 500 € · 287 m² 9 500 €/m² Podobnosť 91 % Opatija 1 699 000 € · 253 m² 6 715 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 185 €–2 240 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija Táto ponuka 650 000 €
• EURO IMMOBILIEN 798 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

650 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

280 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

102349

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 2 321 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 280 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 650 000 €; EURO IMMOBILIEN – 798 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia