Apartmán Opatija - Okolica

Popis nehnuteľnosti

Ičići-Poljane 1SB+DB,66,58 m2,dvojposchodový byt
CASA BELLA z ponuky vyzdvihuje dvojpodlažný byt umiestnený v pokojnej osade Poljane, blízko Opatije. Táto nehnuteľnosť s rozlohou 66,58 m² ponúka priestrannú izbu, funkčnú kuchyňu, obývaciu izbu a modernú kúpeľňu, s ďalšími 16 m² vstupného priestoru. Byt sa nachádza len tri kilometre od mora, čo umožňuje užívať si prírodu a pokoj, a zároveň zabezpečuje rýchle spojenie s mestom a všetkými službami, ktoré ponúka. Cena: 270.000 € Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 4 091 €/m²

Medián podobných ponúk 4 400 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 238 €/m²–6 188 €/m² Porovnané s 7 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija - Okolica 229 000 € · 54 m² 4 241 €/m² Podobnosť 85 % Opatija - Okolica 300 000 € · 59 m² 5 085 €/m² Podobnosť 81 % Opatija - Okolica 299 900 € · 78 m² 3 845 €/m² Podobnosť 75 % Opatija - Okolica 352 000 € · 80 m² 4 400 €/m² Podobnosť 68 % Opatija - Okolica 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobnosť 62 % Opatija - Okolica 350 000 € · 48 m² 7 292 €/m² Podobnosť 61 % Opatija - Okolica 350 000 € · 48 m² 7 292 €/m² Podobnosť 61 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija - Okolica

Okres

Ičići

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51414

Obytná plocha

66 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

361807

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 4 091 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 7 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia