Apartmán Opatija - Okolica
Na predaj · Pobri · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Pobri, dvojpodlažný apartmán s výhľadom na more
Na predaj je moderný, luxusne zariadený byt na dvoch podlažiach, ktorý sa nachádza v pokojnej a atraktívnej lokalite s otvoreným výhľadom na more.
Nachádza sa v novopostavenej budove s celkom tromi bytmi.
Táto nehnuteľnosť vyžaruje štýl, pohodlie a kvalitu výkonu a je ideálna ako súkromná rezidencia alebo investícia do vysoko kvalitných turistických prenájmov.
V prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou v koncepcii otvoreného priestoru, chodba, miestnosť, ktorá môže byť štúdiom alebo wellness a saunou a ďalšie WC pre hostí.
Na prvom poschodí sú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a šatníkom a terasou orientovanou na juh s krásnym výhľadom na more.
Byt má tri parkovacie miesta na oplotenom dvore a terasu s vonkajšou sprchou a masážnou vírivkou s meraním 200x200 cm.
Najvyššia úroveň konštrukcie a vybavenia zahŕňa:
-Waillant tepelné čerpadlo pre podlahové vykurovanie na všetkých poschodiach
-chladenie a vykurovanie prostredníctvom systému Daikin multi split
- dubové trojvrstvové parkety v izbách
Prvotriedna keramika vo všetkých ostatných izbách
- sanitárna keramika a armatúry Villeroy & Boch a Grohe
-hliník/PVC tesárstvo v antracitu
Príprava na solárne panely
Energetická trieda A
Táto nehnuteľnosť je dokonalou kombináciou moderného luxusu, funkčnosti a výbornej polohy a predstavuje vzácnu príležitosť na trhu.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
V prípade kúpy je kupujúci povinný zaplatiť agentúrnej provízii.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija - Okolica
626 000 € · 176 m²
3 557 €/m²
Podobnosť 88 %
Opatija - Okolica
560 000 € · 163 m²
3 436 €/m²
Podobnosť 84 %
Opatija - Okolica
999 000 € · 158 m²
6 323 €/m²
Podobnosť 83 %
Opatija - Okolica
675 000 € · 173 m²
3 902 €/m²
Podobnosť 82 %
Opatija - Okolica
949 000 € · 127 m²
7 472 €/m²
Podobnosť 75 %
Opatija - Okolica
520 000 € · 124 m²
4 194 €/m²
Podobnosť 72 %
Opatija - Okolica
790 000 € · 127 m²
6 220 €/m²
Podobnosť 65 %
Opatija - Okolica
760 000 € · 128 m²
5 938 €/m²
Podobnosť 60 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 720 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija - Okolica
- Okres
- Pobri
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51211
- Obytná plocha
- 171 m²
- Veľkosť pozemku
- 66 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 3
- Toalety
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 1 000 m
- Energetická trieda
- A
- Rok výstavby
- 2024
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 344448
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 720 000 € · Cena za m²: 4 211 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 171 m² · Veľkosť pozemku: 66 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 1 000 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 10 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
