Apartmán Opatija - Okolica

Na predaj · Pobri · Primorsko-goranska

4 Izby 171 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 720 000 € 4 211 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pobri, dvojpodlažný apartmán s výhľadom na more
Na predaj je moderný, luxusne zariadený byt na dvoch podlažiach, ktorý sa nachádza v pokojnej a atraktívnej lokalite s otvoreným výhľadom na more.
Nachádza sa v novopostavenej budove s celkom tromi bytmi.
Táto nehnuteľnosť vyžaruje štýl, pohodlie a kvalitu výkonu a je ideálna ako súkromná rezidencia alebo investícia do vysoko kvalitných turistických prenájmov.
V prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou v koncepcii otvoreného priestoru, chodba, miestnosť, ktorá môže byť štúdiom alebo wellness a saunou a ďalšie WC pre hostí.
Na prvom poschodí sú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a šatníkom a terasou orientovanou na juh s krásnym výhľadom na more.
Byt má tri parkovacie miesta na oplotenom dvore a terasu s vonkajšou sprchou a masážnou vírivkou s meraním 200x200 cm.
Najvyššia úroveň konštrukcie a vybavenia zahŕňa:
-Waillant tepelné čerpadlo pre podlahové vykurovanie na všetkých poschodiach
-chladenie a vykurovanie prostredníctvom systému Daikin multi split
- dubové trojvrstvové parkety v izbách
Prvotriedna keramika vo všetkých ostatných izbách
- sanitárna keramika a armatúry Villeroy & Boch a Grohe
-hliník/PVC tesárstvo v antracitu
Príprava na solárne panely
Energetická trieda A
Táto nehnuteľnosť je dokonalou kombináciou moderného luxusu, funkčnosti a výbornej polohy a predstavuje vzácnu príležitosť na trhu.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
V prípade kúpy je kupujúci povinný zaplatiť agentúrnej provízii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 211 €/m²
Medián podobných ponúk 19 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +22 285,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 16 €/m²–6 008 €/m² Porovnané s 12 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena
720 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija - Okolica
Okres
Pobri
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51211
Obytná plocha
171 m²
Veľkosť pozemku
66 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
3
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
1 000 m
Energetická trieda
A
Rok výstavby
2024
Novostavba
Áno
ID inzerátu
344448

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 720 000 € · Cena za m²: 4 211 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 171 m² · Veľkosť pozemku: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 12 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje