Apartmán Opatija - Okolica
Na prodej · Pobri · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Pobri, mezonetový apartmán s výhledem na moře
K prodeji je moderní, luxusně zařízený byt na dvou podlažích, který se nachází v klidné a atraktivní lokalitě s otevřeným výhledem na moře.
Nachází se v nově postavené budově s celkem třemi byty.
Tato nemovitost vyzařuje styl, pohodlí a kvalitu výkonu, a je ideální jako soukromá rezidence nebo investice pro vysoce kvalitní turistické pronájmy.
V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou v otevřeném prostoru koncepce, předsíň, místnost, která může být studie nebo wellness a sauny prostor a další WC pro hosty.
V prvním patře jsou tři ložnice, každá s vlastním sociálním zařízením a šatní skříní, a na jih orientovaná terasa s krásným výhledem na moře.
Byt má tři parkovací místa v oploceném dvoře a terasu s venkovní sprchou a masážní vířivkou s měřením 200x200 cm.
Nejvyšší standard konstrukce a vybavení zahrnuje:
-Waillant tepelné čerpadlo pro podlahové vytápění na všech podlažích
-chlazení a ohřev pomocí systému Daikin multi split
- dubové třívrstvé parkety na pokojích
Prvotřídní keramika ve všech ostatních místnostech
- sanitární keramika a armatury Villeroy & Boch a Grohe
-hliník/PVC tesařství v antracitu
-Příprava pro solární panely
Energetická třída A
Tato nemovitost je perfektní kombinací moderního luxusu, funkčnosti a vynikající polohy a představuje vzácnou příležitost na trhu.
Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí je prohlídka nemovitosti možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování.
V případě nákupu je kupující povinen uhradit provizi agentury.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 33 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija - Okolica
626 000 € · 176 m²
3 557 €/m²
Podobnost 88 %
Opatija - Okolica
999 000 € · 158 m²
6 323 €/m²
Podobnost 83 %
Opatija - Okolica
675 000 € · 173 m²
3 902 €/m²
Podobnost 82 %
Opatija - Okolica
949 000 € · 127 m²
7 472 €/m²
Podobnost 75 %
Opatija - Okolica
520 000 € · 124 m²
4 194 €/m²
Podobnost 72 %
Opatija - Okolica
790 000 € · 127 m²
6 220 €/m²
Podobnost 65 %
Opatija - Okolica
760 000 € · 128 m²
5 938 €/m²
Podobnost 60 %
Opatija - Okolica
912 250 € · 120 m²
7 602 €/m²
Podobnost 59 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 720 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija - Okolica
- Okres
- Pobri
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51211
- Obytná plocha
- 171 m²
- Velikost pozemku
- 66 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 3
- Toalety
- 1
- Vzdálenost od moře
- 1 000 m
- Energetická třída
- A
- Rok výstavby
- 2024
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 344448
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 720 000 € · Cena za m²: 4 211 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 171 m² · Velikost pozemku: 66 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 3
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 1 000 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 9 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
