Apartmán Opatija - Okolica

Na prodej · Pobri · Primorsko-goranska

4 Pokoje 171 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 720 000 € 4 211 €/m²

Popis nemovitosti

Pobri, mezonetový apartmán s výhledem na moře
K prodeji je moderní, luxusně zařízený byt na dvou podlažích, který se nachází v klidné a atraktivní lokalitě s otevřeným výhledem na moře.
Nachází se v nově postavené budově s celkem třemi byty.
Tato nemovitost vyzařuje styl, pohodlí a kvalitu výkonu, a je ideální jako soukromá rezidence nebo investice pro vysoce kvalitní turistické pronájmy.
V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou v otevřeném prostoru koncepce, předsíň, místnost, která může být studie nebo wellness a sauny prostor a další WC pro hosty.
V prvním patře jsou tři ložnice, každá s vlastním sociálním zařízením a šatní skříní, a na jih orientovaná terasa s krásným výhledem na moře.
Byt má tři parkovací místa v oploceném dvoře a terasu s venkovní sprchou a masážní vířivkou s měřením 200x200 cm.
Nejvyšší standard konstrukce a vybavení zahrnuje:
-Waillant tepelné čerpadlo pro podlahové vytápění na všech podlažích
-chlazení a ohřev pomocí systému Daikin multi split
- dubové třívrstvé parkety na pokojích
Prvotřídní keramika ve všech ostatních místnostech
- sanitární keramika a armatury Villeroy & Boch a Grohe
-hliník/PVC tesařství v antracitu
-Příprava pro solární panely
Energetická třída A
Tato nemovitost je perfektní kombinací moderního luxusu, funkčnosti a vynikající polohy a představuje vzácnou příležitost na trhu.
Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí je prohlídka nemovitosti možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování.
V případě nákupu je kupující povinen uhradit provizi agentury.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká
Tato nabídka 4 211 €/m²
Medián podobných nabídek 6 220 €/m²
Rozdíl proti mediánu -32,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 33.

Cena za m² je vyšší než u 33 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 194 €/m²–7 004 €/m² Porovnáno s 9 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena
720 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija - Okolica
Okres
Pobri
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51211
Obytná plocha
171 m²
Velikost pozemku
66 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
3
Toalety
1
Vzdálenost od moře
1 000 m
Energetická třída
A
Rok výstavby
2024
Novostavba
Ano
ID inzerátu
344448

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 720 000 € · Cena za m²: 4 211 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 171 m² · Velikost pozemku: 66 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 9 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje