Apartma Opatija - Okolica
Naprodaj · Pobri · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Pobri, dupleks stanovanje s pogledom na morje
Prodaja se moderan, luksuzno opremljen stan na dveh etažah, postavljen na mirni in atraktivni lokaciji z odprtim pogledom na morje.
Se nahaja v novoizgrajeni stavbi s skupno tremi stanovi.
Ta nepremičnina odiše stilom, udobnostjo in kakovostjo izvedbe, ter je idealna kot zasebna rezidenca ali investicija za turistični najem visoke klase.
In v pritličju se nahaja prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico v open space konceptu, hodnik, soba, ki lahko služi kot delovna soba ali prostor za wellness in savno ter dodatni straniščni prostor za goste.
V nadstropju so nameščene tri spalnice, vsaka s lastno kopalnico in garderobo, ter terasa južne orientacije s čudovitim pogledom na morje.
Stanu pripadajo tri parkirna mesta v ograjenem dvorišču, ter urejena terasa z zunanjim tušem in masažnim jacuzzi dimenzij 200x200 cm.
Vrhunski standard gradnje in opreme vključuje:
-dizalicu topline Vaillant za podno grijanje na svim etažama
-toplotno črpalko Vaillant za talno ogrevanje na vseh etažah
-hlađenje i grijanje putem Daikin multi split sustava
-hlajenje in ogrevanje preko Daikin multi split sistema
-hrastov troslojni parket u sobama
-hrastov troslojni parket v sobah
-prvoklasnu keramiku u svim ostalim prostorijama
-prvoklasno keramiko v vseh ostalih prostorijah
-sanitarije i armature Villeroy & Boch i Grohe
-sanitarije in armature Villeroy & Boch in Grohe
-aluminijsko/PVC stolariju u antracit boji
-aluminijasto/PVC okna v antracit barvi
-pripremu za solarne panele
-pripravo za sončne panele
-energetski razred A
-energetski razred A
Ta nepremičnina je popolna kombinacija modernega luksuza, funkcionalnosti in odlične lokacije ter predstavlja redko priložnost na trgu.
Cenjeni kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin, je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju.
Kupci so v primeru realizacije nakupa dolžni plačati agencijsko provizijo.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Opatija - Okolica
626 000 € · 176 m²
3 557 €/m²
Podobnost 88 %
Opatija - Okolica
999 000 € · 158 m²
6 323 €/m²
Podobnost 83 %
Opatija - Okolica
675 000 € · 173 m²
3 902 €/m²
Podobnost 82 %
Opatija - Okolica
206 000 € · 136 m²
1 515 €/m²
Podobnost 79 %
Opatija - Okolica
949 000 € · 127 m²
7 472 €/m²
Podobnost 75 %
Opatija - Okolica
520 000 € · 124 m²
4 194 €/m²
Podobnost 72 %
Opatija - Okolica
790 000 € · 127 m²
6 220 €/m²
Podobnost 65 %
Opatija - Okolica
760 000 € · 128 m²
5 938 €/m²
Podobnost 60 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 720 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Opatija - Okolica
- Okrožje
- Pobri
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 51211
- Bivalna površina
- 171 m²
- Velikost zemljišča
- 66 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 3
- Stranišča
- 1
- Oddaljenost od morja
- 1 000 m
- Energetski razred
- A
- Leto izgradnje
- 2024
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 344448
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 720 000 € · Cena na m²: 4 211 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 171 m² · Velikost zemljišča: 66 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 1 000 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 10 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.
Število prebivalcev: 265 419
Vir: Wikipedia
