Apartmán Opatija - Centar

Popis nehnuteľnosti

Opatija, luxusný trojizbový byt 197 m² 4 vonkajšie parkovacie miesta
Opatija, centrum, krásny trojizbový byt s celkovou rozlohou 197 m2 s uzavretou lodžiou juhovýchodnej orientácie s otvoreným výhľadom na more, druhý rad k moru.
Byt sa rozprestiera cez druhé poschodie (samotný na poschodí). Skladá sa z: kuchyňa s jedálňou, spíž, vstupná hala, dve spálne
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 91 938 8561.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 122767
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/opatija-luxuzan-trosoban-stan-197-m2-4-outdoor-parking-sites/122767/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 076 €/m²

Medián podobných ponúk 7 317 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -30,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 854 €/m²–8 025 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija - Centar 1 489 000 € · 204 m² 7 299 €/m² Podobnosť 92 % OPATIJA 1 152 000 € · 197 m² 5 848 €/m² Podobnosť 82 % Opatija - Centar 1 280 000 € · 204 m² 6 275 €/m² Podobnosť 82 % Opatija 1 800 000 € · 200 m² 9 000 €/m² Podobnosť 80 % OPATIJA 598 000 € · 200 m² 2 990 €/m² Podobnosť 78 % Opatija 1 200 000 € · 205 m² 5 854 €/m² Podobnosť 78 % Punta Kolova 2 000 000 € · 188 m² 10 638 €/m² Podobnosť 77 % OPATIJA 1 540 000 € · 202 m² 7 624 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 130 €–1 576 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 000 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija - Centar

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

197 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

299400

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 000 000 € · Cena za m²: 5 076 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 197 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia