Appartement Opatija - Centar

Description du bien

Opatija, appartement de luxe de trois chambres, 197 m², 4 places de parking extérieures
Opatija, centre, bel appartement de trois chambres avec une surface totale de 197 m2, loggia fermée orientée sud-est avec vue sur la mer, deuxième rangée par rapport à la mer. L'appartement s'étend sur le deuxième étage (seul à l'étage). Il comprend : cuisine avec salle à manger, cellier, hall d'entrée, deux chambres Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 938 8561. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 122767 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/opatija-luxuzan-trosoban-stan-197-m2-4-outdoor-parking-sites/122767/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 076 €/m²

Médiane des annonces similaires 7 308 €/m²

Écart par rapport à la médiane -30,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 852 €/m²–8 032 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 130 €–1 576 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 000 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija - Centar

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

197 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

299400

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 000 000 € · Prix au m²: 5 076 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 197 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia