Apartmán Omišalj

Na predaj · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Izby 67 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 280 000 € 4 179 €/m²

Popis nehnuteľnosti

RÝCHLA PRÍLEŽITOSŤ! Omišalj – terasa a výhľad, 50 m od pláže!
Omišalj, ostrov Krk – byt s veľkou terasou a výhľadom na more, 50 m od pláže! Na predaj je byt na prvom poschodí rodinného domu v Omišľi na ostrove Krk, umiestnený na pokojnej lokalite len 50 m od pláže a mora. Byt má celkovú plochu 67 m², resp. čistú obytnú plochu 60 m², a skladá sa z dvoch spální, kuchyne, obývacej izby, kúpeľne a ďalšej menšej miestnosti, ktorú je možné využiť ako kanceláriu, sklad alebo priestor podľa vlastných potrieb. Objekt sa skladá len z dvoch obytných jednotiek – bytu v prízemí a bytu na prvom poschodí, čo budúcim majiteľom poskytuje ďalšiu súkromie. Špeciálnou výhodou bytu je veľká terasa o rozlohe cca 30 m² s čiastočným výhľadom na more, ktorá poskytuje vynikajúci priestor na pobyt a stretnutia vonku. Byt je nastaniteľný a predáva sa zariadený, a pre kupcov, ktorí chcú modernejší vzhľad, sú pripravené vizualizácie možného zariadenia. Ukazujú, ako sa s určitými vylepšeniami a modernizáciou interiéru a doplnkami, ako je pevná markíza na terase, môže ďalej zvýrazniť potenciál tejto nehnuteľnosti. Bytu patrí aj pozemok o rozlohe cca 95 m² a parkovacie miesto. Proces rozdelenia (etažovania) bude spustený ihneď po rozhodnutí kupujúceho o kúpe, čím bude byt vytvorený ako samostatná etažná jednotka. Pokojná lokalita, len 50 m od pláže, veľká terasa s čiastočným výhľadom na more, len dve obytné jednotky v objekte a možnosť nastania bez ďalších investícií robia túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre vlastnú dovolenku, bývanie alebo turistický prenájom na ostrove Krk. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás kontaktujte na: 00385/91 902 1362

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 179 €/m²
Medián podobných ponúk 4 216 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -0,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 43.

Cena za m² je vyššia než pri 43 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 017 €/m²–5 600 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 293 € Podľa sadzby obce Omišalj pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Omišalj
Okres
Omišalj
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51513
Obytná plocha
67 m²
Plocha záhrady
95 m²
Izby
2
Spálne
2
Kúpeľne
1
Poschodie
1
Vzdialenosť od mora
50 m
Energetická trieda
pending
Rok rekonštrukcie
2014
Klimatizácia
Áno
ID inzerátu
365269

Čo AI našla v popise

Zariadené
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 179 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 50 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje