Apartmán Omišalj

Na predaj · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Izby 50 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 280 000 € 5 600 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na prvom poschodí - 30m od mora
Predáva sa moderný apartmán na mimoriadne atraktívnej a pokojnej lokalite, vzdialene len 30 metrov od mora, čo ho robí ideálnym výberom pre dovolenku, turistický prenájom alebo celoročné bývanie. Nachádza sa na prvom poschodí kvalitnej novej výstavby a vyznačuje sa funkčným rozložením, ktoré zahŕňa jednu spálňu, kúpeľňu, kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Osobitná pozornosť je venovaná pohodliu bývania, preto je celý apartmán vybavený podlahovým vykurovaním, pričom vo všetkých priestoroch sú nainštalované klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka. K nehnuteľnosti patrí aj jedno parkovacie miesto, čo ďalej zvyšuje jej praktickosť a hodnotu. Byt sa nachádza v systéme DPH, čo znamená, že kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností vo výške 3 %, čo predstavuje značnú finančnú výhodu. Dokončenie prác a nasťahovanie sú plánované na leto 2027. roku. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre bezpečnú investíciu na žiadanej lokalite v bezprostrednej blízkosti mora. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na čísle +385919065207 alebo nás navštívte v našej pobočke v Njivicama, Cvjetni trg 6. Kvarner imobilije d.o.o. vedúca je agentúra pre sprostredkovanie na ostrove Krk. Naše znalosti a 30-ročné skúsenosti sú váš kapitál! Kvarner imobilije d.o.o. pomôže vám pri prevode vlastníctva nehnuteľnosti a komunálnych pripojení. Sledujte nás na Facebooku a Instagrame: kvarner_imobilije_croatia

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 600 €/m²
Medián podobných ponúk 5 600 €/m²
Rozdiel oproti mediánu 0,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 45.

Cena za m² je vyššia než pri 45 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 614 €/m²–6 028 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 219 € Podľa sadzby obce Omišalj pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Omišalj
Okres
Omišalj
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51513
Obytná plocha
50 m²
Izby
2
Spálne
1
Kúpeľne
1
Garáž
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
30 m
Rok výstavby
2026
Pivnica
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
364641

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 5 600 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 30 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje