Apartmán Omišalj

Popis nehnuteľnosti

Njivice, apartmán na 1. poschodí s krásnym výhľadom na more!
Njivice, predaj zariadeného bytu na 1.
poschodie bytového domu s celkovým počtom bytových jednotiek 7.
Byt čistý priestor 57 m2 sa skladá zo vstupného priestoru, 2 spálne, kúpeľňa, samostatná kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s prístupom do lodžie oblasti 10 m2.
Obývacia izba a lodžia ponúkajú krásny výhľad na more.
Byt sa predáva zariadený, s nábytkom v cene.
Vyznačuje sa dobrým usporiadaním izieb, vstupnými dverami z PVC, kvalitným dreveným stolárstvom, klimatizáciou, podlahovými krytinami z keramiky a laminátu.
V byte je tiež 1 parkovacie miesto 11.50 m2.
Výhodou tejto nehnuteľnosti je určite pokojná lokalita, obklopená zeleňou, 400 m od mora a panoramatickým výhľadom na more!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 923 €/m²

Medián podobných ponúk 4 179 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 029 €/m²–5 838 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 97 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 97 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 97 % Omišalj 375 000 € · 64 m² 5 859 €/m² Podobnosť 89 % OMIŠALJ 229 000 € · 73 m² 3 137 €/m² Podobnosť 88 % OMIŠALJ 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Podobnosť 87 % Omišalj 410 000 € · 71 m² 5 775 €/m² Podobnosť 85 % Omišalj 360 000 € · 60 m² 6 000 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omišalj

Okres

Njivice

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

20226

Obytná plocha

65 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

400 m

Rok výstavby

2000

ID inzerátu

348262

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 3 923 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia