Stan Omišalj

Opis nekretnine

Njivice, apartman na 1.katu s prekrasnim pogledom na more!
Njivice, prodaja namještenog apartmana na 1. katu stambene zgrade s ukupno 7 stambenih jedinica. Apartman neto površine 57 m2 sastoji se od ulaznog prostora, 2 spavaće sobe, kupaonice, odvojene kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na loggiu površine 10 m2. Dnevni boravak i lođa pružaju prekrasan pogled na more. Apartman se prodaje namješten, s namještajem uračunatim u cijenu. Karakterizira ga dobar raspored prostorija, PVC ulazna vrata, kvalitetna drvena stolarija, klima uređaj, podne obloge od keramike i laminata... Apartmanu također pripada 1 parkirno mjesto površine 11,50 m2. Prednost ove nekretnine je svakako mirna lokacija, okružena zelenilom, 400 m od mora i panoramski pogled na more!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 923 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 179 €/m²

Razlika od medijana -6,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 23.

Cijena po m² viša je nego kod 23 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 029 €/m²–5 838 €/m² Uspoređeno s 22 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 97 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 97 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 97 % Omišalj 375 000 € · 64 m² 5 859 €/m² Sličnost 89 % OMIŠALJ 229 000 € · 73 m² 3 137 €/m² Sličnost 88 % OMIŠALJ 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Sličnost 87 % Omišalj 410 000 € · 71 m² 5 775 €/m² Sličnost 85 % Omišalj 360 000 € · 60 m² 6 000 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena

255 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Njivice

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

20226

Stambena površina

65 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

400 m

Godina izgradnje

2000

ID oglasa

348262

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 255 000 € · Cijena po m²: 3 923 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 400 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 22 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia