Apartmán Omišalj
Na predaj · Omišalj · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Omišalj, priestranný apartmán blízko mora
Na predaj je priestranný byt v Omišalj na ostrove Krk, ktorý sa nachádza v pokojnej časti obce tesne nad plážou.
Byt má celkovú plochu 72.8 m2 a nachádza sa na 1.
poschodie bytového domu.
Dispozícia bytu zahŕňa obývaciu izbu, kuchyňu s jedálňou, dve spálne a kúpeľňu.
Zvláštnou výhodou sú dva balkóny (oblasť 9 m2 a 2 m2), lodžia 3 m2 a terasa 9 m2, čo robí byt veľmi funkčný a vhodný na pobyt po celý rok, s výnimkou turistického prenájmu.
Okrem apartmánu je tu aj súvisiaci drevený kôl.
Byt je vybavený podlahovým ústredným kúrením a predáva sa čiastočne zariadený (niektoré prvky zostávajú, napríklad kuchynské prvky).
Budova, v ktorej sa byt nachádza, bola postavená v 1977.
Posledná rekonštrukcia bola v 2000.
rokov.
Lokalita je pokojná a ideálna pre rodinný život, a tam sú všetky potrebné služby v blízkosti.
V okolí sa nachádzajú pláže, reštaurácie, obchody a promenády a v bezprostrednej blízkosti je k dispozícii bezplatné verejné parkovisko.
Byt má čistú nehnuteľnosť 1 / 1, stavebné povolenie a povolenie na použitie.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
V prípade kúpy je kupujúci povinný zaplatiť agentúrnej provízii.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
OMIŠALJ
229 000 € · 73 m²
3 137 €/m²
Podobnosť 100 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnosť 92 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnosť 92 %
OMIŠALJ
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnosť 92 %
OMIŠALJ
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnosť 88 %
OMIŠALJ
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnosť 88 %
OMIŠALJ
280 000 € · 75 m²
3 733 €/m²
Podobnosť 82 %
OMIŠALJ
280 000 € · 75 m²
3 733 €/m²
Podobnosť 82 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 234 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Omišalj
- Okres
- Omišalj
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51513
- Obytná plocha
- 73 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Toalety
- 1
- ID inzerátu
- 344336
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Prvá línia k moru
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 234 000 € · Cena za m²: 3 205 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 73 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Omišalj
Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.
Počet obyvateľov: 2 992
Zdroj: Wikipedia
