Appartamento Omišalj

In vendita · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Camere 73 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 234 000 € 3 205 €/m²

Descrizione dell'immobile

Omišalj, spazioso appartamento vicino al mare
In vendita è un ampio appartamento a Omišalj sull'isola di Krk, situato in una zona tranquilla del villaggio appena sopra la spiaggia.
L'appartamento ha una superficie totale di 72,8 m2 e si trova a 1.
piano di un edificio residenziale.
La disposizione dell'appartamento comprende un soggiorno, una cucina con zona pranzo, due camere da letto e un bagno.
Un vantaggio speciale sono anche due balconi (9 m2 e 2 m2), una loggia di 3 m2 e una terrazza di 9 m2, che rende l'appartamento molto funzionale e adatto per il soggiorno durante tutto l'anno, tranne per l'affitto turistico.
Oltre all'appartamento c'è una legna da ardere.
L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento e viene venduto parzialmente arredato (rimangono alcuni elementi, ad esempio elementi da cucina).
L'edificio in cui si trova l'appartamento è stato costruito nel 1977.
anno, mentre l'ultima ristrutturazione è stata effettuata nel 2000.
Anni.
La posizione è tranquilla e ideale per la vita familiare, e nelle vicinanze ci sono tutti i servizi necessari.
Nel giro ci sono spiagge, ristoranti, negozi e passeggiate, mentre il parcheggio pubblico gratuito è disponibile nelle vicinanze.
L'appartamento ha una proprietà pulita 1/1, una licenza di costruzione e una licenza di esercizio.
Cari clienti, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare, la visita della proprietà è possibile solo con la firma del contratto di mediazione.
In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione dell'agenzia.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 205 €/m²
Mediana di annunci simili 4 262 €/m²
Differenza dalla mediana -24,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 6.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 6 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 938 €/m²–6 302 €/m² Confrontato con 34 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Omišalj): 3 196 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 319 € In base all’aliquota comunale di Omišalj per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
234 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Omišalj
Distretto
Omišalj
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51513
Superficie abitabile
73 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Servizi
1
ID annuncio
344336

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Prima fila sul mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 234 000 € · Prezzo al m²: 3 205 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 73 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 34 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Omišalj — una mediana di 3 196 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Omišalj, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Castelmuschio

Castelmuschio è una piccola città costiera adriatica della Croazia, nel nord-est dell'isola di Veglia nella regione litoraneo-montana. La città aveva nel 2001 1 790 abitanti, mentre la municipalità con l'insediamento (naselja) di Gnivizze (Njivice) raggiungeva la popolazione di 2 998 abitanti.

Popolazione: 2 992

Fonte: Wikipedia

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