In vendita · Omišalj · Primorsko-goranska
Omišalj, spazioso appartamento vicino al mare
In vendita è un ampio appartamento a Omišalj sull'isola di Krk, situato in una zona tranquilla del villaggio appena sopra la spiaggia.
L'appartamento ha una superficie totale di 72,8 m2 e si trova a 1.
piano di un edificio residenziale.
La disposizione dell'appartamento comprende un soggiorno, una cucina con zona pranzo, due camere da letto e un bagno.
Un vantaggio speciale sono anche due balconi (9 m2 e 2 m2), una loggia di 3 m2 e una terrazza di 9 m2, che rende l'appartamento molto funzionale e adatto per il soggiorno durante tutto l'anno, tranne per l'affitto turistico.
Oltre all'appartamento c'è una legna da ardere.
L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento e viene venduto parzialmente arredato (rimangono alcuni elementi, ad esempio elementi da cucina).
L'edificio in cui si trova l'appartamento è stato costruito nel 1977.
anno, mentre l'ultima ristrutturazione è stata effettuata nel 2000.
Anni.
La posizione è tranquilla e ideale per la vita familiare, e nelle vicinanze ci sono tutti i servizi necessari.
Nel giro ci sono spiagge, ristoranti, negozi e passeggiate, mentre il parcheggio pubblico gratuito è disponibile nelle vicinanze.
L'appartamento ha una proprietà pulita 1/1, una licenza di costruzione e una licenza di esercizio.
Cari clienti, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare, la visita della proprietà è possibile solo con la firma del contratto di mediazione.
In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione dell'agenzia.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 6 % degli annunci comparabili.
OMIŠALJ
229 000 € · 73 m²
3 137 €/m²
Somiglianza 100 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Somiglianza 92 %
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280 000 € · 67 m²
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Somiglianza 88 %
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OMIŠALJ
280 000 € · 75 m²
3 733 €/m²
Somiglianza 82 %
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 234 000 € · Prezzo al m²: 3 205 €/m²
Superficie abitabile: 73 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 34 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Omišalj — una mediana di 3 196 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Castelmuschio è una piccola città costiera adriatica della Croazia, nel nord-est dell'isola di Veglia nella regione litoraneo-montana. La città aveva nel 2001 1 790 abitanti, mentre la municipalità con l'insediamento (naselja) di Gnivizze (Njivice) raggiungeva la popolazione di 2 998 abitanti.
Popolazione: 2 992
Fonte: Wikipedia