Appartement Omišalj

À vendre · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Chambres 73 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 234 000 € 3 205 €/m²

Description du bien

Omišalj, appartement spacieux près de la mer
À vendre, un appartement spacieux à Omišalj sur l'île de Krk, situé dans une partie calme du village juste au-dessus de la plage. L'appartement a une surface totale de 72,8 m2 et se trouve au 1. étage d'un immeuble d'appartements. La disposition de l'appartement comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, deux chambres et une salle de bain. Un avantage particulier sont deux balcons (surface de 9 m2 et 2 m2), une loggia de 3 m2 et une terrasse de 9 m2, ce qui rend l'appartement très fonctionnel et adapté à une occupation toute l'année, à l'exception de la location touristique. En plus de l'appartement, il y a également un débarras à bois associé. L'appartement est équipé d'un chauffage central au sol et est vendu partiellement meublé (certains éléments restent, par exemple les éléments de cuisine). L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement a été construit en 1977. La dernière rénovation a eu lieu en 2000. années. L'emplacement est calme et idéal pour la vie familiale, et tous les services nécessaires sont à proximité. Il y a des plages, restaurants, commerces et promenades dans les environs, et un parking public gratuit est disponible à proximité immédiate. L'appartement possède un titre de propriété 1/1 propre, un permis de construire et un permis d'utilité. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 205 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 262 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 938 €/m²–6 302 €/m² Comparé à 34 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Omišalj): 3 196 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 319 € Basé sur le taux communal de Omišalj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
234 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Omišalj
District
Omišalj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51513
Surface habitable
73 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
344336

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Première ligne de mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 234 000 € · Prix au m²: 3 205 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Omišalj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Omišalj

Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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