À vendre · Omišalj · Primorsko-goranska
Omišalj, appartement spacieux près de la mer
À vendre, un appartement spacieux à Omišalj sur l'île de Krk, situé dans une partie calme du village juste au-dessus de la plage.
L'appartement a une surface totale de 72,8 m2 et se trouve au 1.
étage d'un immeuble d'appartements.
La disposition de l'appartement comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, deux chambres et une salle de bain.
Un avantage particulier sont deux balcons (surface de 9 m2 et 2 m2), une loggia de 3 m2 et une terrasse de 9 m2, ce qui rend l'appartement très fonctionnel et adapté à une occupation toute l'année, à l'exception de la location touristique.
En plus de l'appartement, il y a également un débarras à bois associé.
L'appartement est équipé d'un chauffage central au sol et est vendu partiellement meublé (certains éléments restent, par exemple les éléments de cuisine).
L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement a été construit en 1977.
La dernière rénovation a eu lieu en 2000.
années.
L'emplacement est calme et idéal pour la vie familiale, et tous les services nécessaires sont à proximité.
Il y a des plages, restaurants, commerces et promenades dans les environs, et un parking public gratuit est disponible à proximité immédiate.
L'appartement possède un titre de propriété 1/1 propre, un permis de construire et un permis d'utilité.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
OMIŠALJ
229 000 € · 73 m²
3 137 €/m²
Similarité 100 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Similarité 92 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Similarité 92 %
OMIŠALJ
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Similarité 92 %
OMIŠALJ
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Similarité 88 %
OMIŠALJ
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Similarité 88 %
OMIŠALJ
280 000 € · 75 m²
3 733 €/m²
Similarité 82 %
OMIŠALJ
280 000 € · 75 m²
3 733 €/m²
Similarité 82 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 234 000 € · Prix au m²: 3 205 €/m²
Surface habitable: 73 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia