Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Novi Vinodolski, byt v blízkosti mora
Na vynikajúcej lokalite, v prízemí obytného domu, sa predáva byt s celkovou plochou 79,26 m², ktorý sa skladá z denného obývacieho priestoru, kuchyne, jedálne, chodby, dvoch spální, kúpeľne a krytej terasy Bytu patrí pozemok s rozlohou 200 m², na ktorom sa nachádza priestranná, nedávno pokrytá dlažbou terasa, sklad a parkovacie miesto, s možnosťou úpravy ďalšieho parkovacieho miesta na časti záhrady Byt je klimatizovaný, nachádza sa v blízkosti mora a poskytuje pekný výhľad na more Vynikajúca lokalita, priestranný pozemok a blízkosť mora robia túto nehnuteľnosť ideálnou pre rodinnú dovolenku, celoročné bývanie alebo ako investíciu

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 316 €/m²

Medián podobných ponúk 4 813 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 54.

Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 770 €/m²–6 601 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 528 112 € · 78 m² 6 771 €/m² Podobnosť 99 % Novi Vinodolski 298 395 € · 78 m² 3 826 €/m² Podobnosť 99 % Novi Vinodolski 190 000 € · 80 m² 2 375 €/m² Podobnosť 99 % Novi Vinodolski 301 699 € · 81 m² 3 725 €/m² Podobnosť 98 % Novi Vinodolski 498 160 € · 77 m² 6 470 €/m² Podobnosť 98 % Novi Vinodolski 229 000 € · 76 m² 3 013 €/m² Podobnosť 97 % Novi Vinodolski 498 160 € · 78 m² 6 387 €/m² Podobnosť 96 % Novi Vinodolski 498 160 € · 78 m² 6 387 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 79 €–395 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

79 m²

Veľkosť pozemku

200 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

150 m

Vzdialenosť od centra

650 m

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

373531

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 5 316 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m² · Veľkosť pozemku: 200 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia