Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Predaj dvoch bytov pri mori
Predávame byt, ktorý je celým posledným poschodím obytného domu o rozlohe 115.56 m2 s dvoma samostatnými bytmi, pozostáva z jednej spálne, kúpeľne a obývačky s jedálňou a kuchyňou. Každý byt má výstup z obývačky na južný balkón s čiastočným výhľadom na more. Tichá lokalita 400 meters od pláže. Vlastné parkovisko.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 565 €/m²

Medián podobných ponúk 3 702 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -30,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 920 €/m²–4 304 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 350 000 € · 120 m² 2 917 €/m² Podobnosť 96 % Novi Vinodolski 439 000 € · 115 m² 3 817 €/m² Podobnosť 92 % Novi Vinodolski 520 000 € · 115 m² 4 522 €/m² Podobnosť 92 % Novi Vinodolski 570 000 € · 115 m² 4 957 €/m² Podobnosť 92 % Novi Vinodolski 385 000 € · 107 m² 3 598 €/m² Podobnosť 89 % Novi Vinodolski 255 000 € · 106 m² 2 406 €/m² Podobnosť 87 % Novi Vinodolski 599 000 € · 118 m² 5 076 €/m² Podobnosť 87 % Novi Vinodolski 375 000 € · 97 m² 3 866 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Povile

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

115 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

2

Toalety

2

Vzdialenosť od mora

300 m

Vzdialenosť od centra

500 m

Rok výstavby

2017

ID inzerátu

366576

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 2 565 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 115 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia