Appartement Novi Vinodolski

Description du bien

Vends deux appartements près de la mer
Nous vendons un appartement qui occupe tout le dernier étage d'un immeuble résidentiel de 115.56 m2 avec deux appartements séparés, composé d'une chambre, d'une salle de bain et d'un salon avec salle à manger et cuisine. Chaque appartement possède une sortie du salon vers le balcon sud avec vue partielle sur la mer. Emplacement calme à 400 meters de la plage. Parking privé.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 565 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 775 €/m²

Écart par rapport à la médiane -32,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 533 €/m²–4 331 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novi Vinodolski

District

Povile

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

115 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

2

Toilettes

2

Distance de la mer

300 m

Distance du centre

500 m

Année de construction

2017

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

366576

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 2 565 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia