Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Novi Vinodolski, 1-izbový byt s obývačkou v centre mesta
Na predaj je elegantný a funkčný byt 57 m2 sa nachádza na druhom poschodí obytného domu v Novi Vinodolski.
Byt sa nachádza v pokojnej ulici, v mimoriadne atraktívnej lokalite len 200 metrov od hlavnej mestskej pláže a 150 metrov od centra a zboru.
Bola upravená pred niekoľkými rokmi a nahradila všetky elektrické a vodné inštalácie, takže nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií.
Má úhľadnú dokumentáciu a je kategorizovaný pre turistické požičovne, čo z neho robí vynikajúcu príležitosť pre vlastné použitie, ako aj investíciu.
V budove je drevený kôl a za budovou je priestor pre socializáciu nájomníkov.
Parkovanie je možné pred budovou, za poplatok počas letných mesiacov za zvýhodnenú cenu, zatiaľ čo nad budovou je bezplatné parkovanie.
V bezprostrednej blízkosti sú k dispozícii všetky potrebné zariadenia pre príjemný pobyt a život_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 491 €/m²

Medián podobných ponúk 4 737 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -26,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 768 €/m²–5 309 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 259 000 € · 57 m² 4 544 €/m² Podobnosť 100 % Novi Vinodolski 187 000 € · 57 m² 3 281 €/m² Podobnosť 100 % Novi Vinodolski 309 000 € · 58 m² 5 328 €/m² Podobnosť 98 % Novi Vinodolski 279 000 € · 58 m² 4 810 €/m² Podobnosť 98 % Novi Vinodolski 299 000 € · 58 m² 5 155 €/m² Podobnosť 98 % Novi Vinodolski 295 000 € · 58 m² 5 086 €/m² Podobnosť 98 % Novi Vinodolski 319 000 € · 58 m² 5 500 €/m² Podobnosť 98 % Novi Vinodolski 315 000 € · 58 m² 5 431 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 57 €–285 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

199 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

57 m²

Izby

2

ID inzerátu

336034

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 3 491 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia