Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Luxusný trojizbový apartmán 90m2 s bazénom
Na predaj luxusný trojizbový byt s bazénom a výhľadom na Podvelebitski kanal 90 m2A luxusný trojizbový byt s celkovou plochou 90 m2 je na predaj, ktorý sa nachádza na druhom poschodí modernej budovy.
Táto nehnuteľnosť sa môže pochváliť krásnym výhľadom na kanál Podvelebitski, ktorý poskytuje špeciálny zážitok stredomorského prostredia. Byt sa skladá z troch spální, dvoch kúpeľní, chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte.
Z obývacej časti je priestranný balkón 13.6 m2, ideálny pre relaxáciu a vychutnávanie výhľadu.
Nehnuteľnosť má tiež bazén, ktorý ďalej zdôrazňuje luxus a pohodlie pobytu a robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre súkromné potešenie a ako investíciu pre turistické požičovne.
Vynikajúca príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú moderný, priestranný a reprezentatívny byt v atraktívnej lokalite pri mori.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 438 €/m²

Medián podobných ponúk 3 846 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 881 €/m²–4 026 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnosť 100 % Novi Vinodolski 395 000 € · 89 m² 4 438 €/m² Podobnosť 95 % Novi Vinodolski 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnosť 95 % Novi Vinodolski 207 000 € · 90 m² 2 300 €/m² Podobnosť 94 % Novi Vinodolski 380 000 € · 95 m² 4 000 €/m² Podobnosť 93 % Novi Vinodolski 213 000 € · 86 m² 2 477 €/m² Podobnosť 92 % Novi Vinodolski 380 000 € · 81 m² 4 691 €/m² Podobnosť 91 % Novi Vinodolski 279 000 € · 80 m² 3 488 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 89 €–445 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

395 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

89 m²

Veľkosť pozemku

120 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

331416

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Bazén

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 4 438 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m² · Veľkosť pozemku: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia