Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Novi Vinodolski - jednoizbový apartmán s parkovacím miestom
V tichom prostredí v Novi Vinodolski sa nachádza tento byt o rozlohe 31 m2, umiestnený v prízemí menšej budovy. Len 1.2 km od mora a 1 km od centra mesta, táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou všetkých služieb. Byt pozostáva z jednej spálne, kúpeľne a otvoreného obytného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývačku. Priestor je klimatizovaný, čiastočne zariadený a okamžite obývateľný. Severo-západná orientácia umožňuje prirodzené osvetlenie a príjemnú teplotu počas dňa. Pred vchodom sa nachádza spoločná, krytá chodba, ktorá slúži ako terasa, hoci nie je vo vlastníctve, a denne prispieva k pohodliu pobytu. Byt má tiež vlastné parkovacie miesto o rozlohe 12 m2, čo je výnimočná výhoda v mestskom prostredí. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú menší, ale funkčný byt blízko mora a všetkých dôležitých mestských služieb. Pre ďalšie informácie alebo konzultáciu nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 710 €/m²

Medián podobných ponúk 4 542 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 875 €/m²–4 904 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVI VINODOLSKI 145 300 € · 30 m² 4 843 €/m² Podobnosť 97 % NOVI VINODOLSKI 121 000 € · 31 m² 3 903 €/m² Podobnosť 95 % NOVI VINODOLSKI 167 450 € · 33 m² 5 074 €/m² Podobnosť 89 % NOVI VINODOLSKI 105 000 € · 29 m² 3 621 €/m² Podobnosť 89 % NOVI VINODOLSKI 126 000 € · 35 m² 3 600 €/m² Podobnosť 87 % NOVI VINODOLSKI 145 000 € · 30 m² 4 833 €/m² Podobnosť 86 % NOVI VINODOLSKI 169 000 € · 34 m² 4 971 €/m² Podobnosť 85 % Novi Vinodolski 166 000 € · 34 m² 4 882 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 31 €–155 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

115 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

31 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

284760

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 115 000 € · Cena za m²: 3 710 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 31 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia