Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Novi Vinodolski, 3-izbový byt s bazénom, blízko centra
APARTMÁN 3 SPÁLOV + OBÝVAČA s bazénom, NOVI VINODOLSKI Na predaj je apartmán o rozlohe 120 m2, ktorý sa skladá z predsiene, troch spální, obývačky, kuchyne, dvoch úložných priestorov a veľkej terasy s výhľadom na more. Apartmán tiež zahŕňa technickú miestnosť s kotolňou a úložný priestor v prízemí budovy. V prednej časti záhrady sa nachádza bazén s ležadlovou zónou. Časť záhrady je sociálnou zónou pre všetkých obyvateľov. Nájomníci udržiavajú spoločné priestory z rezervy. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej štvrti a je vhodná na dovolenku, ako aj na trvalý pobyt alebo ako investícia do turizmu. Blízko centra mesta. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 333 €/m²

Medián podobných ponúk 3 673 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -36,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 583 €/m²–4 412 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 280 000 € · 120 m² 2 333 €/m² Podobnosť 100 % Novi Vinodolski 599 000 € · 118 m² 5 076 €/m² Podobnosť 94 % Novi Vinodolski 180 000 € · 128 m² 1 406 €/m² Podobnosť 93 % Novi Vinodolski 175 000 € · 128 m² 1 367 €/m² Podobnosť 93 % Novi Vinodolski 415 000 € · 113 m² 3 673 €/m² Podobnosť 90 % Novi Vinodolski 350 000 € · 120 m² 2 917 €/m² Podobnosť 89 % Novi Vinodolski 530 000 € · 111 m² 4 775 €/m² Podobnosť 89 % Novi Vinodolski 255 000 € · 106 m² 2 406 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 120 €–600 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #278646 Plocha: 120 m² Izby: 4 Táto varianta 280 000 €
• Apartmán · #318035 Plocha: 120 m² Izby: 4 280 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

120 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

278646

Čo AI našla v popise

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 2 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia