Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Luxusný penthouse v novostavbe, len 100 m od mora!
Na druhom poschodí moderného nového domu sa nachádza luxusný penthouse o rozlohe 123 m2 len 100 m od mora! Byt pozostáva z obývacej izby, kuchyne, jedálne, chodby a troch spální, každá s vlastnou kúpeľňou. Z obývacej izby je priestranná terasa s krásnym výhľadom na more. Nehnuteľnosť má tiež strešnú terasu približne 50 m2. Nehnuteľnosť bude vybavená kvalitnými materiálmi. Budúci majiteľ má možnosť vybrať si podlahové krytiny a farby stien podľa vlastného uváženia. Na spoločnej terase, podľa projektu, bude odpočinová zóna s jacuzzi. Nehnuteľnosť má jedno parkovacie miesto. Plánovaný termín dokončenia prác je 07/2024.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 878 €/m²

Medián podobných ponúk 2 920 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +67,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 325 €/m²–4 072 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 280 000 € · 120 m² 2 333 €/m² Podobnosť 98 % Novi Vinodolski 280 000 € · 120 m² 2 333 €/m² Podobnosť 98 % Novi Vinodolski 180 000 € · 128 m² 1 406 €/m² Podobnosť 96 % Novi Vinodolski 175 000 € · 128 m² 1 367 €/m² Podobnosť 96 % Novi Vinodolski 350 000 € · 131 m² 2 672 €/m² Podobnosť 94 % Novi Vinodolski 599 000 € · 118 m² 5 076 €/m² Podobnosť 92 % Novi Vinodolski 160 000 € · 128 m² 1 250 €/m² Podobnosť 92 % Novi Vinodolski 206 000 € · 112 m² 1 839 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 123 €–615 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #222422 Plocha: 123 m² Izby: 4 Táto varianta 600 000 €
• Apartmán · #222421 Plocha: 123 m² Izby: 4 480 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

600 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

123 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

222422

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 4 878 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 123 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia