Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Novi Vinodolski - 2 izbový, apartmán so záhradou, 81 m2
Byt nachádzajúci sa na slepej uličke bez premávky, s využívanou záhradou o rozlohe 50 m2. Je umiestnený v prízemí menšej budovy, s obytnou plochou 81 m2 a skladá sa z vstupnej haly, kuchyne s jedálňou a otvoreným obývacím priestorom, dvoch spální, dvoch kúpeľní a dvoch balkónov. V záhrade je zimná záhrada a miesto na spoločenské stretnutia. Byt je na predaj kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie, len 400 metrov od mora. Parkovacie miesto v budove. Neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie informácie. Custom ID: 2136 Energy class: B Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní je prehliadka nehnuteľnosti možná len po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní. Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť províziu agentúry v prípade kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 333 €/m²

Medián podobných ponúk 4 392 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -24,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 553 €/m²–6 387 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 364 000 € · 81 m² 4 494 €/m² Podobnosť 100 % Novi Vinodolski 230 000 € · 81 m² 2 840 €/m² Podobnosť 100 % Novi Vinodolski 310 000 € · 80 m² 3 875 €/m² Podobnosť 99 % Novi Vinodolski 528 112 € · 79 m² 6 685 €/m² Podobnosť 98 % Novi Vinodolski 310 000 € · 78 m² 3 974 €/m² Podobnosť 96 % Novi Vinodolski 301 699 € · 81 m² 3 725 €/m² Podobnosť 95 % Novi Vinodolski 380 000 € · 81 m² 4 691 €/m² Podobnosť 95 % Novi Vinodolski 269 000 € · 76 m² 3 539 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 81 €–405 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

81 m²

Veľkosť pozemku

50 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

200416

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia