Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Njivice, apartmán na 2. poschodí s výhľadom na more, VÝPREDAJ!
Ostrov Krk, Njivice, na predaj zariadený byt v 2. poschodí bytového domu. Byt má obytnú plochu 60 m2, skladá sa z vstupnej haly, kúpeľne, 2 spální, kuchyne s jedálenským kútom a obývačky a balkóna. Byt má funkčné rozloženie a je kompletne zariadený. Atraktívna lokalita 450 m od pláže. Majiteľ bytu bude mať k dispozícii jedno parkovacie miesto na záhrade domu. Byt je v osobnom vlastníctve a kupujúci je povinný zaplatiť daň z nehnuteľnosti vo výške 3 %. Predávajúci nehnuteľnosti zaručuje riadnu vlastnícku dokumentáciu. Navštívte nás a nájdite svoj domov!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 167 €/m²

Medián podobných ponúk 4 661 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 305 €/m²–5 110 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnosť 99 % NJIVICE 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnosť 99 % NJIVICE 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnosť 99 % NJIVICE 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnosť 99 % NJIVICE 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnosť 98 % NJIVICE 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnosť 96 % NJIVICE 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnosť 95 % NJIVICE 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 210 €–360 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

137850

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia