Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Njivice - byt v novostavbe
Predáme byt na 2. poschodí modernej a kvalitnej novostavby.
Úžitková plocha bytu je 64 m2. Pozostáva z chodby, kuchyne s jedálňou, obývačky, dvoch spální a kúpeľne. Byt je kompletne zariadený a predáva sa tak ako je.
Z obývacej izby sa vychádza na priestrannú terasu s panoramatickým výhľadom na more. K bytu prislúcha aj dvor 28 m2 na prízemí bytového domu.
Pri výstavbe domu boli použité kvalitné materiály a vybavenie, v byte je podlahové kúrenie, PVC stolárstvo a je plne klimatizovaný.
Vo vnútri oplotenej a spevnenej záhrady je zabezpečené parkovacie státie 12,50 m2.
Pre akékoľvek ďalšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti nás s dôverou kontaktujte!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 286 €/m²

Medián podobných ponúk 4 875 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 154 €/m²–5 435 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnosť 98 % Njivice 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnosť 96 % Njivice 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobnosť 94 % Njivice 295 000 € · 68 m² 4 338 €/m² Podobnosť 93 % Njivice 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobnosť 91 % Njivice 297 000 € · 69 m² 4 304 €/m² Podobnosť 89 % Njivice 375 000 € · 69 m² 5 435 €/m² Podobnosť 88 % Njivice 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 245 €–420 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

70 m²

Veľkosť pozemku

28 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

114401

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 4 286 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m² · Veľkosť pozemku: 28 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia