Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Nová výstavba, apartmán s otvoreným výhľadom na more, Njivice
Byt s výhľadom na more na predaj v Njivice na ostrove Krk! Byt sa nachádza v hornej podkrovia a jeho výmera je 67,72m2. Skladá sa z obývačky s kuchyňou, chodby, kúpeľne, dvoch spální a krytej terasy. Bol postavený v roku 2022. Je to nový rok výstavby. Stavba použila kvalitné materiály a má podlahové kúrenie, PVC okenné a dvierové konštrukcie a je plne klimatizovaná. Byt má jedno parkovacie miesto. Má prístup k priestrannej terase a výhľad na more. Nachádza sa v pokojnej časti Njivice, len 600 metrov od mora! Pre viac informácií a realitnú transakciu nás kontaktujte!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 179 €/m²

Medián podobných ponúk 4 870 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 304 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Podobnosť 100 % NJIVICE 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 100 % NJIVICE 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Podobnosť 99 % NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnosť 99 % NJIVICE 297 000 € · 69 m² 4 304 €/m² Podobnosť 97 % NJIVICE 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnosť 97 % NJIVICE 375 000 € · 69 m² 5 435 €/m² Podobnosť 97 % NJIVICE 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 235 €–402 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• EURO IMMOBILIEN Táto ponuka 280 000 €
• jo-da nekretnine d.o.o. 280 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

67 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

106034

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 179 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. EURO IMMOBILIEN – 280 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 280 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia