Apartmán Nerezine

Na predaj · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

3 Izby 83 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 395 000 € 4 759 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Lošinj, Nerezine, byt o rozlohe 83 m²
Ostrov Lošinj, situovaný v kvárnerskom zálive, je pravým rajom pre všetkých milovníkov prírodných krás, krištáľovo čistého mora a slnka. Známý svojimi nádhernými plážami, Lošinj ponúka rozmanité možnosti na oddych a užívanie. Nerezine je pokojná a prestížna lokalita na ostrove Lošinj, ktorá ponúka dokonalú kombináciu pokoja, prírody a luxusu, pričom je zároveň veľmi dobre napojená na hlavnú cestu a všetky potrebné služby. Kaiser-Immobilien sprostredkuje predaj dvojposchodového apartmánu „Orjule“ o rozlohe 83 m² v rámci obytného domu. Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch spální, obývacej izby, kuchyne, jedálne, kúpeľne, WC, skladovej miestnosti a nádhernej terasy. Majitelia apartmánu majú možnosť zúčastniť sa už zavedeného prenájomného programu, s úplnou flexibilitou pre vlastné využitie alebo samostatný prenájom. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre všetkých, ktorí chcú žiť luxusný život pri mori, obklopení prírodnými krásami a nezabudnuteľnými výhľadmi. Lokalita nehnuteľnosti je ideálna na oddych v prírodnom prostredí a celý komplex je obklopený upravenou zeleňou, čo ďalej prispieva k pocitu pokoja a súkromia. Vonkové terasy sú perfektné na oddych po dni strávenom na blízkych plážach, potápaní, turistike po okolitéj kopci alebo jazde na bicykli. Vzdialenosť nehnuteľnosti od: Letiska Rijeka, 82 km Letiska Zagreb, 248 km Ľubľana, 204 km Viedeň, 585 km Praha, 917 km Mníchov, 612 km Táto nádherná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí chcú užívať stredomorský spôsob života alebo investovať do nehnuteľnosti na jednom z najkrajších ostrovov Jadranského mora. Je perfektná pre rodinu alebo ako dovolenková nehnuteľnosť na prenájom. Nenechajte si ujsť príležitosť na svoj kúsok raja na ostrove Lošinj. Odporúčanie agenta! Agentná provízia sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. Pre podrobnejšie informácie nás prosím kontaktujte: Moris Saganić e‑mail: [email protected] tel: +385-99-861-0036

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 759 €/m²
Medián podobných ponúk 4 107 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +15,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 496 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 664 € Podľa sadzby obce Mali Lošinj pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
395 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Nerezine
Okres
Mali Lošinj
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51550
Obytná plocha
83 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
300 m
Energetická trieda
A
Rok výstavby
2013
ID inzerátu
362700

Čo AI našla v popise

Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 4 759 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Mali Lošinj — medián 3 051 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Nerezine, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Nerezine

Nerezine je rybárska dedina na chorvátskom ostrove Lošinj, v okrese Primorje-Gorski Kotar. Administratívne je súčasťou mesta Mali Lošinj. Ako 2021, to malo populáciu 397. Má veľa historických domov. Prvýkrát bol spomenutý v 14 th storočia.

Počet obyvateľov: 397

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje