Apartment Nerezine

Zu verkaufen · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

3 Zimmer 83 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 395 000 € 4 759 €/m²

Objektbeschreibung

Insel Lošinj, Nerezine, Wohnung von 83 m²
Die Insel Lošinj, gelegen in der Kvarner-Bucht, ist ein wahres Paradies für alle Liebhaber natürlicher Schönheit, kristallklarem Meer und Sonne. Bekannt für seine herrlichen Strände, bietet Lošinj vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Nerezine ist eine ruhige und prestigeträchtige Lage auf der Insel Lošinj, die eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Luxus bietet, gleichzeitig jedoch sehr gut an die Hauptstraße und alle notwendigen Einrichtungen angebunden ist. Kaiser-Immobilien vermittelt den Verkauf einer zweistöckigen Wohnung „Orjule“ mit 83 m² im Rahmen eines Wohngebäudes. Die Immobilie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Abstellraum und einer wunderschönen Terrasse. Die Eigentümer der Wohnung haben die Möglichkeit, an einem bereits etablierten Vermietungsprogramm teilzunehmen, mit voller Flexibilität für die eigene Nutzung oder eigenständige Vermietung. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein luxuriöses Leben am Meer genießen möchten, umgeben von natürlicher Schönheit und unvergesslichen Ausblicken. Die Lage der Immobilie ist ideal zum Entspannen in einer natürlichen Umgebung, und die Anlage selbst ist von gepflegtem Grün umgeben, was das Gefühl von Ruhe und Privatsphäre zusätzlich verstärkt. Die AußenTerrassen sind perfekt zum Entspannen nach einem Tag an den nahegelegenen Stränden, beim Tauchen, Wandern in den umliegenden Hügeln oder Radfahren. Entfernung der Immobilie von: Flughafen Rijeka, 82 km Flughafen Zagreb, 248 km Ljubljana, 204 km Wien, 585 km Prag, 917 km München, 612 km Diese wunderschöne Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die den mediterranen Lebensstil genießen oder in eine Immobilie auf einer der schönsten Inseln der Adria investieren möchten. Sie ist perfekt für eine Familie oder als Ferien- und Vermietungsobjekt. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr Stückchen Paradies auf der Insel Lošinj. Empfehlung des Agenten! Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie bitte den Agenten: Moris Saganić e-mail: [email protected] tel: +385-99-861-0036

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 759 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 107 €/m²
Abweichung vom Median +15,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 90.

Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 500 €/m²–4 496 €/m² Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 664 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Mali Lošinj für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 645 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
395 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Nerezine
Bezirk
Mali Lošinj
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51550
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
300 m
Energieklasse
A
Baujahr
2013
Anzeigen-ID
362700

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 395 000 € · Preis pro m²: 4 759 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 83 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Mali Lošinj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 051 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Nerezine, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Nerezine

Nerezine ist ein Ort im nördlichen Teil der Insel Lošinj in Kroatien.

Einwohnerzahl: 397

Quelle: Wikipedia

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