Apartmán Matulji

Popis nehnuteľnosti

Matulji - apartmán 87,11 m² v dome s 3 apartmánmi, balkónom a 2 parkovacími miestami
CASA BELLA oddeľuje byt na predaj v Matulji, ktorý sa nachádza na prvom poschodí domu s celkom tromi bytovými jednotkami.
Byt má samostatný vchod a celkovú plochu 87.11 m2 a jeho severo-južná orientácia umožňuje veľa prirodzeného svetla počas dňa.
Dispozícia je funkčná a byt sa skladá z troch spální, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, ďalšie WC, chodba, špajza a balkón.
Nehnuteľnosť sa predáva bez nábytku a vyžaduje prispôsobenie, čo dáva novému majiteľovi vynikajúcu príležitosť usporiadať priestor podľa vlastných želaní a potrieb.
V byte je drevený interiér stolárstva, zatiaľ čo okná sú PVC.
V izbách a obývacej izbe sú parkety.
Klimatizácia sa používa na vykurovanie a chladenie, s možnosťou vykurovania na dreve.
V byte sú tiež dve vonkajšie parkovacie miesta.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v dome s malým počtom nájomcov, vďaka čomu je vhodná pre rodinný život, ale aj ako investícia do dlhodobého či turistického prenájmu.https://casabellanekretnine.hr/general-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 529 €/m²

Medián podobných ponúk 2 922 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 525 €/m²–3 458 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MATULJI 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnosť 100 % MATULJI 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnosť 100 % Matulji 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnosť 95 % MATULJI 320 000 € · 92 m² 3 478 €/m² Podobnosť 94 % MATULJI 320 000 € · 92 m² 3 478 €/m² Podobnosť 94 % MATULJI 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Podobnosť 93 % MATULJI 385 000 € · 95 m² 4 053 €/m² Podobnosť 91 % MATULJI 399 000 € · 96 m² 4 156 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 348 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

87 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

342135

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 2 529 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Matulji

Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.

Počet obyvateľov: 10 773

Zdroj: Wikipedia