Apartma Matulji

Opis nepremičnine

Matulji - stanovanje 87,11m² v hiši s 3 stanovanji, balkonom in 2 parkirnima mestoma
CASA BELLA iz ponud izpostavlja stanovanje v prodaji v Matuljih, nameščeno v prvem nadstropju hiše s skupno tri stanovanjske enote. Stanovanje ima poseben vhod in skupno površino 87,11 m², njegova orientacija sever–jug pa omogoča veliko naravne svetlobe čez dan. Razpored prostorov je funkcionalen, stanovanje pa obsega tri sobe, dnevni prostor, kuhinjo, kopalnico, dodatno WC, hodnik, shrambo in balkon. Nepremičnina se prodaja prazna od pohištva in zahteva adaptacijo, kar novemu lastniku nudi odlično priložnost, da prostor uredijo po svojih željah in potrebah. V stanovanju je nameščena lesena notranja stolarija, okna pa so PVC. V sobah in dnevnem prostoru je parket. Za ogrevanje in hlajenje se uporablja klimatska naprava, z možnostjo ogrevanja na drva. Stanovanju pripadata tudi dva zunanja parkirna mesta. Nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji v hiši z malo število stanovalcev, kar jo naredi primerno za družinsko življenje, pa tudi kot investicijo za dolgoročni ali turistični najem.https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 529 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 922 €/m²

Razlika od mediane -13,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 29.

Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 525 €/m²–3 458 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MATULJI 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnost 100 % MATULJI 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnost 100 % Matulji 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnost 95 % MATULJI 320 000 € · 92 m² 3 478 €/m² Podobnost 94 % MATULJI 320 000 € · 92 m² 3 478 €/m² Podobnost 94 % MATULJI 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Podobnost 93 % MATULJI 385 000 € · 95 m² 4 053 €/m² Podobnost 91 % MATULJI 399 000 € · 96 m² 4 156 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Matulji): 2 548 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 348 € Na podlagi stopnje občine Matulji za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Matulji

Okrožje

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51211

Bivalna površina

87 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

342135

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 220 000 € · Cena na m²: 2 529 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 87 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Matulji — mediana 2 548 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Matulji

Matulji so naselje z okoli 3500 prebivalci na Hrvaškem, ki je središče istrsko-kraške občine Matulji na mejnem območju med Istro, Slovenijo in kvarnerskim hrvaškim Primorjem v zaledju vrha Kvarnerskega zaliva ter spadajo v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 10 773

Vir: Wikipedia