Apartmán Matulji

Popis nehnuteľnosti

Matulji, Brešca - komfortný 3-izbový byt s obývačkou, terasou a záhradou
Manor je veľmi priestranný byt 3S + DB sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v Breška, Matulja.
Ideálne prostredie pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu pokoja, čerstvého vzduchu a blízkosti ku všetkým základným komfortom a vynikajúce dopravné vykurovanie s Opatija a Rijeka.
Byt sa nachádza v záverečnej fáze kompletnej, dobre navrhnutej kuchyne a je pripravený na presun do obývacej izby.
Vaša záhrada 80m2.Váš ideálny kútik pre rannú kávu alebo večernú relaxáciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 478 €/m²

Medián podobných ponúk 2 864 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 457 €/m²–3 444 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MATULJI 320 000 € · 92 m² 3 478 €/m² Podobnosť 100 % MATULJI 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Podobnosť 99 % MATULJI 385 000 € · 95 m² 4 053 €/m² Podobnosť 97 % MATULJI 399 000 € · 96 m² 4 156 €/m² Podobnosť 96 % MATULJI 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnosť 95 % MATULJI 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnosť 95 % MATULJI 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnosť 95 % MATULJI 240 000 € · 99 m² 2 424 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 368 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Dogma nekretnine d.o.o. 320 000 €
• Manor nekretnine d.o.o. Táto ponuka 320 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

92 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

335094

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 3 478 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 320 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 320 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Matulji

Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.

Počet obyvateľov: 10 773

Zdroj: Wikipedia