Appartement Matulji

Description du bien

Matulji, Brešca - Appartement confortable de 3 chambres + salon avec terrasse et jardin
Manor est un appartement très spacieux 3S+DB situé dans un quartier calme et recherché à Breška, Matulja. L'environnement idéal pour une famille cherchant une combinaison de paix, d'air frais et de proximité à toutes les commodités essentielles ainsi qu'un excellent réseau de transport avec Opatija et Rijeka. L'appartement se trouve à l'étape finale d'une cuisine complète, bien conçue, et est prêt à emménager dans le salon. Votre jardin de 80m2. Votre coin parfait pour le café du matin ou la détente du soir.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 478 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 864 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 457 €/m²–3 444 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 368 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Dogma nekretnine d.o.o. 320 000 €
• Manor nekretnine d.o.o. Cette offre 320 000 €

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Matulji

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

92 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

335094

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 478 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 320 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 320 000 €.

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À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia