Apartmán Matulji

Popis nehnuteľnosti

Matulji - Jušići, udržiavaný byt 77 m², 2 spálne + obývačka, parkovanie
Casa Bella predstavuje byt 2S + DB s celkovou rozlohou 77 m2, ktorý sa nachádza na prízemí obytného domu v pokojnej časti Matulja Jušii.
Byt sa skladá z priestranného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne a lodžie.
Nehnuteľnosť má vlastné parkovacie miesto, ako aj komoru, ktorá sa nachádza vo vonkajšej časti budovy.
Byt je čistý, udržiavaný a okamžite obývateľný a vykurovanie je riešené pomocou peletových kachlí.
Ideálne pre rodinný život alebo ako investícia do dlhodobého prenájmu.
091 299 5500 Casa Bella nehnuteľnosti

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 922 €/m²

Medián podobných ponúk 3 012 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 43.

Cena za m² je vyššia než pri 43 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 685 €/m²–3 458 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MATULJI 225 000 € · 77 m² 2 922 €/m² Podobnosť 100 % MATULJI 225 000 € · 77 m² 2 922 €/m² Podobnosť 100 % MATULJI 225 000 € · 77 m² 2 922 €/m² Podobnosť 100 % MATULJI 225 000 € · 77 m² 2 922 €/m² Podobnosť 100 % MATULJI 206 000 € · 77 m² 2 675 €/m² Podobnosť 100 % MATULJI 217 000 € · 80 m² 2 713 €/m² Podobnosť 96 % Matulji 238 000 € · 77 m² 3 091 €/m² Podobnosť 95 % MATULJI 240 000 € · 72 m² 3 333 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 308 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

77 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

326039

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 2 922 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Matulji

Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.

Počet obyvateľov: 10 773

Zdroj: Wikipedia