Appartement Matulji

Description du bien

Matulji - Jušići, appartement bien entretenu de 77 m², 2 chambres + séjour, parking
Casa Bella présente un appartement 2S+DB d'une surface totale de 77 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel dans une partie calme de Matulja Jušići. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle de bain et une loggia. Le bien dispose d'une place de parking privée ainsi que d'une remise située à l'extérieur de l'immeuble. L'appartement est propre, entretenu et immédiatement habitable, le chauffage étant assuré par un poêle à granulés. Idéal pour la vie de famille ou comme investissement pour une location à long terme. 091 299 5500 Casa Bella Real Estate

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 922 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 012 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 685 €/m²–3 458 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 308 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

225 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Matulji

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

77 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

326039

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 2 922 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia