Apartmán Matulji

Popis nehnuteľnosti

Matulji, Jušići - dvojpodlažný 3-izbový byt s obývačkou, 1. poschodie, parkovanie
Manor je priestranný, dvojpodlažný byt 3S + DB, ktorý sa nachádza na prvom poschodí čistej a udržiavanej obytnej budovy nedávnej výstavby s iba šiestimi bytmi.
Budova má novú fasádu a krásne upravenú záhradu.
Byt sa rozprestiera na dvoch poschodiach a ponúka výnimočný komfort, ideálny pre rodinný život. * Na prvom poschodí je otvorený priestor obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, balkón na severnej strane, balkón na južnej strane s krásnym výhľadom na more, kúpeľňa.
Špirálové schody spájajú spodnú úroveň s horným poschodím.
* Na druhom poschodí sa nachádzajú - tri komfortné spálne, ideálne pre rodinu alebo hostí, - ďalšie kúpeľne a- chodby.Byt sa predáva plne zariadené a zdobené, čo umožňuje budúcim majiteľom nasťahovať sa bez ďalších investícií, a špecialitou sú tri vlastné parkovacie miesta a skladovacie priestory sa nachádza na krásne udržiavaný záhradný pozemok.
V spoločnom dvore sa nachádza gril a miesto na socializáciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 524 €/m²

Medián podobných ponúk 2 502 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +0,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 269 €/m²–2 922 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MATULJI 273 000 € · 104 m² 2 625 €/m² Podobnosť 99 % MATULJI 250 000 € · 102 m² 2 451 €/m² Podobnosť 99 % MATULJI 250 000 € · 101 m² 2 475 €/m² Podobnosť 98 % MATULJI 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Podobnosť 97 % MATULJI 240 000 € · 99 m² 2 424 €/m² Podobnosť 96 % MATULJI 208 000 € · 101 m² 2 059 €/m² Podobnosť 93 % MATULJI 385 000 € · 95 m² 4 053 €/m² Podobnosť 93 % MATULJI 240 000 € · 100 m² 2 400 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 412 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

103 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

321608

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 2 524 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 103 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Matulji

Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.

Počet obyvateľov: 10 773

Zdroj: Wikipedia