Apartmán Malinska

Popis nehnuteľnosti

Malinska, nový, priestranný byt so záhradou
Malinska – byt s záhradou, nový dom v tichom prostredí Overený investor buduje malý obytný dom v tichom prostredí neďaleko Malinskej. Je vzdialený približne 1.5 km od centra a približne 1 km od pláží. Budova bude pozostávať zo 4 bytov, každý s príveskom a časťou záhrady. Dokončenie prác je naplánované na leto 2024. Byt 4 sa nachádza na druhom poschodí, má rozlohu 87.65 m2, skladá sa z dvoch spální, kúpeľne, toalety, otvoreného priestoru, ktorý spája obývačku, kuchyňu a jedáleň, a loggia. Byt má tiež jednopokojový byt v prízemí s rozlohou 36.89 m2, časť záhrady približne 35 m2 a dve parkovacie miesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 790 €/m²

Medián podobných ponúk 5 335 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -28,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 312 €/m²–6 198 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Malinska 699 000 € · 122 m² 5 730 €/m² Podobnosť 98 % Malinska 650 000 € · 135 m² 4 815 €/m² Podobnosť 90 % Malinska 650 000 € · 113 m² 5 752 €/m² Podobnosť 90 % Malinska 980 000 € · 122 m² 8 033 €/m² Podobnosť 88 % Malinska 980 000 € · 126 m² 7 778 €/m² Podobnosť 88 % Malinska 585 000 € · 140 m² 4 179 €/m² Podobnosť 87 % Malinska 595 000 € · 120 m² 4 958 €/m² Podobnosť 86 % Malinska 680 000 € · 140 m² 4 857 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 434 €–744 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• EURO IMMOBILIEN Táto ponuka 470 000 €
• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija 470 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

470 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Malinska

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

124 m²

Veľkosť pozemku

35 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

129350

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 3 790 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 124 m² · Veľkosť pozemku: 35 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. EURO IMMOBILIEN – 470 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 470 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Malinska

Malinska je osada (naselje) v severozápadnej časti ostrova Krk v Chorvátsku a dôležité turistické mesto. Leží na pobreží Jadranského mora, v malebnej zátoke s výhľadom na Opatija a Rijeka.

Počet obyvateľov: 816

Zdroj: Wikipedia