Apartmán Malinska-dubašnica

Na predaj · Malinska · Primorsko-goranska

3 Izby 81 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 395 000 € 4 877 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Malinska - moderný dvojizbový apartmán s výhľadom na more
Malinska, moderný apartmán s dvoma spálňami na prvom poschodí, len 600 metrov od mora a v blízkosti obchodov, reštaurácií a ďalších zariadení, ktoré sa používajú po celý rok.
Celková vnútorná plocha je 67.22 m2, s krytou loggiou 19 m2, záhradou 10 m2 a parkovacím miestom.
Byt je navrhnutý tak, aby obývacia izba získala čo najviac prirodzeného svetla, čo je dôvod, prečo priestor počas dňa pôsobí otvorenejšie, ako naznačuje počet štvorcov.
Obývacia izba, kuchyňa a jedáleň sú prepojené v jednej jednotke, čo v praxi uľahčuje využitie priestoru, keď je v byte viac ľudí alebo hostí.
Dve spálne sú oddelené od obývacej časti a kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom.
Dispozícia je funkčná bez zbytočných priechodov a stratených štvorcov, čo je obzvlášť viditeľné pri každodennom používaní počas letných mesiacov, keď sa byt používa intenzívnejšie.
Loggia 19 m2 má výhľad na more a dostatočnú hĺbku pre stôl, lehátka alebo vonkajší salónik.
Vo večerných hodinách sa tento priestor stáva hlavnou časťou bytu, najmä počas teplejších mesiacov, keď sa väčšina času trávi vonku skôr ako v obývacej izbe.
Boli použité moderné materiály a vybavenie novšej generácie a celý interiér sleduje moderný, čistý štýl bez prehnaných detailov, ktoré sa rýchlo stávajú zastaranými.
V dôsledku toho môže byt zostať atraktívny ako pre osobné použitie, tak aj pre turistické požičovne v dlhodobom horizonte.
Podlahové kúrenie prináša pridanú hodnotu aj mimo letnej sezóny, najmä pre víkendové pobyty na jar a na jeseň.
K dispozícii je tiež možnosť pridania ďalšej toalety v mieste skladovania, ale potom je menej miesta na uloženie vecí, ktoré sa v apartmánoch pri mori môžu stať prevádzkovým problémom počas sezóny.
Na predaj je moderný byt s dvoma spálňami, výhľadom na more, veľkou lodžiou a parkovacím miestom, pripravený na použitie bez väčších investícií.
Zákazník dostane funkčné usporiadanie, kvalitnejšie vybavenie a miesto, ktoré umožňuje dostať sa k moru bez použitia auta.
Vážení klienti, provízia sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 877 €/m²
Medián podobných ponúk 4 638 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +5,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 54.

Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 138 €/m²–6 647 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 253 €–354 € Podľa sadzby obce Malinska-Dubašnica pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
395 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Malinska-dubašnica
Okres
Malinska
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51511
Obytná plocha
81 m²
Veľkosť pozemku
10 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
600 m
Rok výstavby
2020
Novostavba
Áno
ID inzerátu
355657

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 4 877 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m² · Veľkosť pozemku: 10 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 600 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Malinska-Dubašnica — medián 3 586 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Malinska-dubašnica, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Malinska

Malinska je osada (naselje) v severozápadnej časti ostrova Krk v Chorvátsku a dôležité turistické mesto. Leží na pobreží Jadranského mora, v malebnej zátoke s výhľadom na Opatija a Rijeka.

Počet obyvateľov: 816

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje