Apartmán Mali Lošinj

Popis nehnuteľnosti

Mali Lošinj - apartmán v centre mesta
V pokojnej a príjemnej časti Mali Lošinj sa predáva byt umiestnený na prvom poschodí obytného domu, ideálny pre pokojný rodinný život alebo ako investícia pre turistický prenájom. Byt s celkovou obytnou plochou 63 m² sa vyznačuje funkčným usporiadaním a príjemnou atmosférou. Skladá sa z vstupnej chodby, kuchyne s jedálňou, dvoch izieb, dvoch kúpeľní a praktickej skrine. Priestor je dobre organizovaný a poskytuje pocit pohodlia a súkromia. Špeciálnu hodnotu nehnuteľnosti dáva prislúchajúca záhrada s rozlohou 34 m², ideálna na oddych, stretnutia alebo užívanie si čerstvého vzduchu počas celého roka. Nehnuteľnosť je bytová a v poriadnom vlastníctve. Vďaka pokojnej lokalite a blízkosti všetkých potrebných služieb predstavuje byt vynikajúcu príležitosť na bývanie alebo ako bezpečnú investíciu pre turistický prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 048 €/m²

Medián podobných ponúk 4 246 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 46.

Cena za m² je vyššia než pri 46 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 927 €/m²–4 600 €/m² Porovnané s 28 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Mali Lošinj 307 000 € · 61 m² 5 033 €/m² Podobnosť 93 % Mali Lošinj 308 000 € · 61 m² 5 049 €/m² Podobnosť 93 % Mali Lošinj 276 000 € · 65 m² 4 246 €/m² Podobnosť 92 % Mali Lošinj 276 000 € · 65 m² 4 246 €/m² Podobnosť 92 % Mali Lošinj 276 000 € · 60 m² 4 600 €/m² Podobnosť 90 % Mali Lošinj 253 000 € · 63 m² 4 016 €/m² Podobnosť 90 % Mali Lošinj 220 000 € · 58 m² 3 793 €/m² Podobnosť 89 % Mali Lošinj 260 000 € · 65 m² 4 000 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 504 € Podľa sadzby obce Mali Lošinj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Codex nekretnine 253 000 €
• Lider nekretnine d.o.o. Táto ponuka 255 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Mali Lošinj

Okres

Mali Lošinj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51550

Obytná plocha

63 m²

Izby

3

Spálne

2

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

360324

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 4 048 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 28 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Mali Lošinj — medián 3 051 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Codex nekretnine – 253 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 255 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Mali Lošinj

Mali Lošinj je hlavné mesto chorvátskeho ostrova Lošinj. Nachádza sa v centrálnej časti ostrova.

Počet obyvateľov: 7 537

Zdroj: Wikipedia