Stan Mali Lošinj

Opis nekretnine

Mali lošinj- stan u centru grada
U mirnom i ugodnom dijelu Mali Lošinj prodaje se stan smješten na prvom katu stambene zgrade, idealan za miran obiteljski život ili kao investicija za turistički najam. Stan ukupne stambene površine 63 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom i ugodnom atmosferom. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dvije sobe, dvije kupaonice te praktične ostave. Prostor je dobro organiziran i pruža osjećaj udobnosti i privatnosti. Posebnu vrijednost nekretnini daje pripadajući vrt površine 34 m², savršen za opuštanje, druženje ili uživanje na svježem zraku tijekom cijele godine. Nekretnina je etažirana i urednog vlasništva. Zahvaljujući mirnoj lokaciji i blizini svih potrebnih sadržaja, stan predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao sigurna investicija za turističko iznajmljivanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 048 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 246 €/m²

Razlika od medijana -4,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 46.

Cijena po m² viša je nego kod 46 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 927 €/m²–4 600 €/m² Uspoređeno s 28 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Mali Lošinj 307 000 € · 61 m² 5 033 €/m² Sličnost 93 % Mali Lošinj 308 000 € · 61 m² 5 049 €/m² Sličnost 93 % Mali Lošinj 276 000 € · 65 m² 4 246 €/m² Sličnost 92 % Mali Lošinj 276 000 € · 65 m² 4 246 €/m² Sličnost 92 % Mali Lošinj 276 000 € · 60 m² 4 600 €/m² Sličnost 90 % Mali Lošinj 253 000 € · 63 m² 4 016 €/m² Sličnost 90 % Mali Lošinj 220 000 € · 58 m² 3 793 €/m² Sličnost 89 % Mali Lošinj 260 000 € · 65 m² 4 000 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 504 € Prema stopi općine Mali Lošinj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 645 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Codex nekretnine 253 000 €
• Lider nekretnine d.o.o. Ova ponuda 255 000 €

Dodatne informacije

Cijena

255 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Mali Lošinj

Općina

Mali Lošinj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51550

Stambena površina

63 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Klima uređaj

Da

ID oglasa

360324

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 255 000 € · Cijena po m²: 4 048 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 28 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Mali Lošinj — medijan 3 051 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Codex nekretnine – 253 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 255 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Mali Lošinj

Mali Lošinj je grad na Kvarneru, u zapadnoj Hrvatskoj smješten na južnoj strani otoka Lošinja, sedmog otoka po veličini na Jadranu. To je administrativno, kulturno i financijsko središte zapadnog dijela Kvarnera.

Broj stanovnika: 7 537

Izvor: Wikipedia