Apartmán Mali Lošinj

Popis nehnuteľnosti

Mali Lošinj - predaj poschodia s tromi apartmánmi
Na predaj je prízemný byt s celkovou plochou 80 m2, v súčasnosti usporiadaný a usporiadaný ako tri samostatné byty.
Hoci v dokumentácii je prevádzkovaný ako jedna obytná jednotka, nehnuteľnosť je funkčne rozdelená do troch samostatných jednotiek, z ktorých každá je prispôsobená na turistický prenájom.
Každý apartmán má vlastnú kúpeľňu/WC a klimatizáciu a je vyzdobený tak, aby vyhovoval hosťom.
Všetky tri jednotky sú v súčasnosti registrované na turistické ubytovanie, čo robí nehnuteľnosť vynikajúcou investíciou pre pokračovanie turistického podnikania.
Objekt sa nachádza v atraktívnej lokalite, len 300 metrov od centra a 300 metrov od prvej pláže.
Nehnuteľnosť nemá vlastné parkovacie miesto, ale priamo nad objektom sa nachádza verejné bezplatné parkovisko.
Prístup do zariadenia je prispôsobený pre osoby so zdravotným postihnutím.
Poplatok agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami, ktoré sú k dispozícii na webovej stránke https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 971 €/m²

Medián podobných ponúk 4 115 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 701 €/m²–4 462 €/m² Porovnané s 34 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Mali Lošinj 260 000 € · 65 m² 4 000 €/m² Podobnosť 95 % MALI LOŠINJ 230 000 € · 69 m² 3 333 €/m² Podobnosť 93 % MALI LOŠINJ 276 000 € · 65 m² 4 246 €/m² Podobnosť 93 % MALI LOŠINJ 276 000 € · 65 m² 4 246 €/m² Podobnosť 93 % Mali Lošinj 260 000 € · 65 m² 4 000 €/m² Podobnosť 92 % MALI LOŠINJ 255 000 € · 63 m² 4 048 €/m² Podobnosť 90 % MALI LOŠINJ 270 000 € · 71 m² 3 803 €/m² Podobnosť 88 % Mali Lošinj 290 000 € · 65 m² 4 462 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 560 € Podľa sadzby obce Mali Lošinj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

278 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Mali Lošinj

Okres

Mali Lošinj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51550

Obytná plocha

70 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

3

Vzdialenosť od mora

300 m

ID inzerátu

355801

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 278 000 € · Cena za m²: 3 971 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Mali Lošinj — medián 3 051 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Mali Lošinj

Mali Lošinj je hlavné mesto chorvátskeho ostrova Lošinj. Nachádza sa v centrálnej časti ostrova.

Počet obyvateľov: 7 537

Zdroj: Wikipedia