Stan Mali Lošinj

Opis nekretnine

Mali Lošinj - prodaja etaže s tri stana
Prodaje se prizemni stan ukupne površine 80 m2, trenutačno organiziran i uređen kao tri odvojena apartmana. Iako se u dokumentaciji vodi kao jedna stambena cjelina, nekretnina je funkcionalno podijeljena na tri zasebne jedinice, svaka prilagođena turističkom najmu. Svaki apartman ima vlastitu kupaonicu/WC i klima uređaj te je uređen za smještaj gostiju. Sve tri jedinice trenutačno su registrirane za turističku djelatnost smještaja, što nekretninu čini odličnom investicijom za nastavak turističkog poslovanja. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji, svega 300 metara od centra i 300 metara od prve plaže. Objekt ne posjeduje privatno parkirno mjesto, no neposredno iznad objekta nalazi se javno besplatno parkiralište. Prilaz objektu prilagođen je osobama s invaliditetom. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 971 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 048 €/m²

Razlika od medijana -1,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 38.

Cijena po m² viša je nego kod 38 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 688 €/m²–4 462 €/m² Uspoređeno s 29 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Mali Lošinj 260 000 € · 65 m² 4 000 €/m² Sličnost 95 % Mali Lošinj 230 000 € · 69 m² 3 333 €/m² Sličnost 93 % Mali Lošinj 276 000 € · 65 m² 4 246 €/m² Sličnost 93 % Mali Lošinj 276 000 € · 65 m² 4 246 €/m² Sličnost 93 % Mali Lošinj 260 000 € · 65 m² 4 000 €/m² Sličnost 92 % Mali Lošinj 290 000 € · 65 m² 4 462 €/m² Sličnost 86 % Mali Lošinj 276 000 € · 60 m² 4 600 €/m² Sličnost 86 % Mali Lošinj 276 000 € · 65 m² 4 246 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 560 € Prema stopi općine Mali Lošinj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 645 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

278 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Mali Lošinj

Općina

Mali Lošinj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51550

Stambena površina

70 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

3

Kupaonice

3

Udaljenost od mora

300 m

Klima uređaj

Da

ID oglasa

355801

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 278 000 € · Cijena po m²: 3 971 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 300 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 29 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Mali Lošinj — medijan 3 051 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Mali Lošinj

Mali Lošinj je grad na Kvarneru, u zapadnoj Hrvatskoj smješten na južnoj strani otoka Lošinja, sedmog otoka po veličini na Jadranu. To je administrativno, kulturno i financijsko središte zapadnog dijela Kvarnera.

Broj stanovnika: 7 537

Izvor: Wikipedia