Apartmán Mali Lošinj

Popis nehnuteľnosti

Aplikácia Lošinj
Jedinečná príležitosť: zrekonštruovaný byt v rybárskej oblasti Veli Lošinj, len 30 m od mora.V srdci autentickej rybárskej oblasti Veli Lošinj, v magickom Rovenska, je tento krásny byt 82.34 m2, ktorý kombinuje tradíciu Lošinj atmosféru a pohodlie moderného home.It sa nachádza na prízemí malej budovy
Vlastnosti nehnuteľnosti:- Oblasť: 82,34 m2.- Dve priestranné spálne.- Dve moderné kúpeľne.- Svetlá kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou v otvorenom concept.Exit na priestrannú terasu približne 30 m2 priamo z kuchyne.
Kompletne zrekonštruovaný 5 pred rokmi, PVC stolárstvo, klimatizácia.
Nachádza sa v typickom stredomorskom kamennom prostredí, tento byt poskytuje najcennejšie na ostrove: pravosť, pokoj a blízkosť k moru a promenád a pláží sa nachádza len pár krokov od hotela.
Či už ide o investíciu do cestovného ruchu, miesto na odpočinok alebo trvalý domov, táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú hodnotu a nezabudnuteľný stredomorský životný štýl.
Známy pre svoje rybárske prístav, krištáľovo čisté more a tradície zachované miestnymi obyvateľmi, Rovenska je jedným z najžiadanejších mikrolokácií Veli Lošinj.
Tento byt je príležitosťou stať sa súčasťou tohto príbehu.
Pre ďalšie otázky a / alebo prehliadku nehnuteľnosti stojím k dispozícii.RADMIRA DIDIGSM: +385917342507E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 171 €/m²

Medián podobných ponúk 4 008 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 3.

Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 701 €/m²–4 312 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Mali Lošinj 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnosť 93 % Mali Lošinj 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnosť 93 % Mali Lošinj 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnosť 88 % Mali Lošinj 369 000 € · 87 m² 4 241 €/m² Podobnosť 85 % Mali Lošinj 260 000 € · 87 m² 2 989 €/m² Podobnosť 84 % Mali Lošinj 325 000 € · 75 m² 4 333 €/m² Podobnosť 81 % Mali Lošinj 295 000 € · 80 m² 3 688 €/m² Podobnosť 80 % Mali Lošinj 276 000 € · 65 m² 4 246 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 656 € Podľa sadzby obce Mali Lošinj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Mali Lošinj

Okres

Mali Lošinj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51550

Obytná plocha

82 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

308420

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 171 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Mali Lošinj — medián 3 051 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Mali Lošinj

Mali Lošinj je hlavné mesto chorvátskeho ostrova Lošinj. Nachádza sa v centrálnej časti ostrova.

Počet obyvateľov: 7 537

Zdroj: Wikipedia