Apartment Mali Lošinj

Objektbeschreibung

App Lošinj
Veli Lošinj RovenskaEine einzigartige Gelegenheit: renovierte Wohnung im Fischergebiet von Veli Lošinj, nur 30 m vom Meer entfernt.Im Herzen des authentischen Fischerviertels von Veli Lošinj, im zauberhaften Rovenska, liegt diese schöne Wohnung von 82,34 m2, die die Tradition des Lošinjer Ambientes und den Komfort eines modernen Hauses vereint.
Eigenschaften der Immobilie:- Fläche: 82,34 m2.- Zwei geräumige Schlafzimmer.- Zwei moderne Badezimmer.- Helle Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen Konzept.Ausgang zur geräumigen Terrasse von ca. 30 m2 direkt aus der Küche.
Komplett renoviert vor 5 Jahren, PVC-Tischlerei, Klimaanlage. Dieses Apartment befindet sich in einer typisch mediterranen Steinumgebung und bietet das Wertvollste auf der Insel: Authentizität, Ruhe und Nähe zum Meer sowie Promenaden und Strände, die nur wenige Schritte entfernt sind. Ob als Investition in Tourismus, einen Urlaubsort oder ein dauerhaftes Zuhause dieses Anwesen bietet einen außergewöhnlichen Wert und einen unvergesslichen mediterranen Stil.
Rovenska ist bekannt für seinen Fischerhafen, sein kristallklares Meer und seine Tradition, die von den Einheimischen bewahrt wird. Diese Wohnung ist eine der begehrtesten Mikrostandorte von Veli Lošinj. Für weitere Fragen und/oder Besichtigung der Immobilie stehe ich zur Verfügung.RADMIRA DIICGSM: +385917342507E-Mail: radmira.dic-dogma

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 171 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 016 €/m²

Abweichung vom Median -21,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 3.

Der Preis pro m² liegt über dem von 3 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 714 €/m²–4 333 €/m² Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 656 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Mali Lošinj für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 645 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

260 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Mali Lošinj

Bezirk

Mali Lošinj

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51550

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Anzeigen-ID

308420

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 3 171 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 82 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Mali Lošinj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 051 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Mali Lošinj

Mali Lošinj [ˈmaːli ˈlɔʃiɲ] ist eine Stadt, ein Hafen und Fremdenverkehrszentrum auf der Insel Lošinj in Kroatien. Mali Lošinj ist der Hauptort der Insel Lošinj und hat 5561 Einwohner, die Gemeinde 7537. Obwohl mali zu Deutsch klein bedeutet, ist Mali Lošinj inzwischen der größte Ort der Insel.

Einwohnerzahl: 7 537

Quelle: Wikipedia