Apartmán Mali Lošinj

Popis nehnuteľnosti

Mali Lošinj - 3S+DB, 88,80 m2
Prvé poschodie (1/1) pozostáva z 57m2 bytov a 8.00m2 loggie. Obsahuje vstupnú halu, toaletu, kuchyňu s jedálňou a dve spálne. Byt má tiež štúdiový apartmán (súkromná jednotka) s čistou plochou 15,5 m2, ktorý pozostáva z kúpeľne, spálne a balkóna s rozlohou 5,95 m2, z ktorého je krásny výhľad na mesto. Byt má ešte podkrovný priestor s rozlohou 80 m2. (možnosť premeniť na obytný priestor). Byt má videodverový systém, podlahové kúrenie (rozdelené do zón), klimatizáciu (multi split systém Samsung‑Wind free).Byt je kompletne zrekonštruovaný (nové sklá, elektroinštalácie, vodoinštalácie, parketové podlahy, keramika a vnútorné stolárske práce. Vedľa bytu je možnosť zakúpenia garážového parkovacieho miesta (14 m2) v verejnej garáži nachádzajúcej sa 50 km od bytu. Okrem parkovania je k dispozícii aj priestranná špajza (skladovacia plocha 25 m2).

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 352 €/m²

Medián podobných ponúk 4 023 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 641 €/m²–4 246 €/m² Porovnané s 28 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MALI LOŠINJ 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnosť 95 % MALI LOŠINJ 260 000 € · 82 m² 3 171 €/m² Podobnosť 93 % Mali Lošinj 360 000 € · 95 m² 3 789 €/m² Podobnosť 92 % MALI LOŠINJ 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnosť 90 % MALI LOŠINJ 369 000 € · 87 m² 4 241 €/m² Podobnosť 88 % MALI LOŠINJ 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnosť 85 % MALI LOŠINJ 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Podobnosť 85 % MALI LOŠINJ 260 000 € · 83 m² 3 133 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 704 € Podľa sadzby obce Mali Lošinj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• T.O.P.A. SOBOL Táto ponuka 295 000 €
• Lider nekretnine d.o.o. 295 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Mali Lošinj

Okres

Mali Lošinj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51550

Obytná plocha

88 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

304324

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 352 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 28 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Mali Lošinj — medián 3 051 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. T.O.P.A. SOBOL – 295 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 295 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Mali Lošinj

Mali Lošinj je hlavné mesto chorvátskeho ostrova Lošinj. Nachádza sa v centrálnej časti ostrova.

Počet obyvateľov: 7 537

Zdroj: Wikipedia