Stan Mali Lošinj

Opis nekretnine

Mali Lošinj - 3S+DB, 88.80 m2
Stan etažno vlasništvo prvi kat(1/1)se sastoji od stana netto kvadrature 57m2 te loggia 8,00 m2 . Čine ga hodnik, wc, kuhinja sa blagavaonom te dvije spavaće sobe. Stanu pripada i studio apartman (zasebna cjelina) 15,5 m2 netto kvadrature a čini ga kupaona i spavaća soba te balkon od 5,95 m2 koji ima prekrasan pogled na grad .Stanu još pripada tavanski prostor od 80 m2.(mogućnost pretvaranja u stambeni prostor).Pristup je stepeništem iz stana. Stan ima video portafon, podno grijanje(podjeljeno po zonama, klime (multi split sustav Samsung-Wind free) .Stan je kompletno adaptiran( nove glazure, električne instalacije, vodovodne cijevi, parketi, keramika i unutarnja stolarija. Uz stan postoji mogućnost kupnje garažnog parkirnog mjesta (14 m2) u javnoj garaži koja se nalazi 50 ak metara od stana. Uz parking se u vlasništvu nalazi i prostrana ostava.(spremište veličine 25 m2)

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 352 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 023 €/m²

Razlika od medijana -16,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 641 €/m²–4 246 €/m² Uspoređeno s 28 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MALI LOŠINJ 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Sličnost 95 % MALI LOŠINJ 260 000 € · 82 m² 3 171 €/m² Sličnost 93 % Mali Lošinj 360 000 € · 95 m² 3 789 €/m² Sličnost 92 % MALI LOŠINJ 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Sličnost 90 % MALI LOŠINJ 369 000 € · 87 m² 4 241 €/m² Sličnost 88 % MALI LOŠINJ 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 85 % MALI LOŠINJ 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Sličnost 85 % MALI LOŠINJ 260 000 € · 83 m² 3 133 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 704 € Prema stopi općine Mali Lošinj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 645 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• T.O.P.A. SOBOL Ova ponuda 295 000 €
• Lider nekretnine d.o.o. 295 000 €

Dodatne informacije

Cijena

295 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Mali Lošinj

Općina

Mali Lošinj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51550

Stambena površina

88 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

304324

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 3 352 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 28 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Mali Lošinj — medijan 3 051 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. T.O.P.A. SOBOL – 295 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 295 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Mali Lošinj

Mali Lošinj je grad na Kvarneru, u zapadnoj Hrvatskoj smješten na južnoj strani otoka Lošinja, sedmog otoka po veličini na Jadranu. To je administrativno, kulturno i financijsko središte zapadnog dijela Kvarnera.

Broj stanovnika: 7 537

Izvor: Wikipedia