Apartmán Mali Lošinj

Popis nehnuteľnosti

Mali Lošinj - byt v centre 90m2
Ponúkame na predaj byt v centre mesta Mali Lošinj. Byt je určený na rekonštrukciu. Na prízemí sa nachádza chodba, obývačka, kúpeľňa, kuchyňa a pohodlná terasa. Na prízemí sa nachádza dreváreň. Budova je kultúrnou pamiatkou v prvej zóne a je možné ju zrenovovať na náklady okresu, čo je výhodou pre budúceho majiteľa. Existuje aj možnosť vybudovania vysokého podkrovia/poschodia vo výške susedného domu. Dobrá príležitosť na kúpu pekného bytu na bývanie aj na investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 111 €/m²

Medián podobných ponúk 4 008 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -47,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 389 €/m²–4 246 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MALI LOŠINJ 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnosť 93 % MALI LOŠINJ 369 000 € · 87 m² 4 241 €/m² Podobnosť 92 % MALI LOŠINJ 399 000 € · 96 m² 4 156 €/m² Podobnosť 88 % MALI LOŠINJ 260 000 € · 83 m² 3 133 €/m² Podobnosť 87 % MALI LOŠINJ 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnosť 87 % MALI LOŠINJ 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnosť 82 % MALI LOŠINJ 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Podobnosť 82 % Mali Lošinj 360 000 € · 95 m² 3 789 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 720 € Podľa sadzby obce Mali Lošinj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 802 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Mali Lošinj

Okres

Mali Lošinj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51550

Obytná plocha

90 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

300303

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 2 111 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Mali Lošinj — medián 3 051 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Mali Lošinj

Mali Lošinj je hlavné mesto chorvátskeho ostrova Lošinj. Nachádza sa v centrálnej časti ostrova.

Počet obyvateľov: 7 537

Zdroj: Wikipedia